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番禺区住房和建设局

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(一)贯彻执行国家、省、市有关住房、建设和民防(人防)的方针政策、法律、法规和规章;拟订有关规范性文件并组织实施。

(二)参与拟订建筑行业发展战略、中长期规划并监督执行;组织编制民防(人防)工程建设规划和年度建设计划并组织实施。

(三)组织建立和完善辖区住房保障体系;组织编制和实施全区住房保障中长期发展规划、保障性安居工程年度建设计划和住房保障分配计划;参与编制区保障性住房建设用地储备规划和年度计划;参与拟订辖区内保障性住房租售价格;组织落实住房保障任务;负责全区住房保障和住房制度改革工作。

(四)负责房地产开发行业的行政管理工作;负责房地产市场监测;指导并监督实施房地产市场调控政策;负责房屋交易、租赁、评估、中介市场的监督管理;负责商品房预售许可及其后续监督管理。

(五)负责辖区物业管理行业的监督管理;组织推广物业服务示范项目;指导住宅专项维修资金管理工作。

(六)负责房屋权属的监督管理工作;负责房屋测绘管理工作;拟订房屋使用安全规范性文件并组织实施;负责房屋使用和维护(含棚户区改造、农村泥砖房改造、危房改造、安全鉴定、应急抢险、白蚁防治等)的监督、管理工作;统筹和规范政府公房管理,负责直管房管理工作。

(七)负责建筑市场和建设工程勘察设计行业的监督管理,规范建筑市场各方主体及从业人员的行为;负责房屋建筑、市政基础设施、公路和水务等工程招标投标活动的监督管理。

(八)负责房屋建筑及市政基础设施工程施工许可管理及工程质量、安全生产及文明施工的监督管理;组织或参与建设工程质量安全事故调查和处理;参与“三防”工作。

(九)按管理权限负责组织房屋建筑工程和市政基础设施工程大中型建设项目初步设计审查工作;承担城市道路建设(含新建和改扩建工程),承担公共建筑项目及市政设施的建设(含新建及大中修和加固、改扩建工程);参与协调重点项目建设工作。

(十)负责指导全区村镇建设,统筹推进美丽乡村建设,参与历史文化名城(镇、村)的保护工作,促进城乡建设统筹发展。

(十一)负责建筑节能和绿色建筑的监督管理;负责建设工程项目使用袋装水泥审批;负责建筑材料在房屋和市政工程建设中使用的监督管理;指导新型墙体材料、散装水泥、预拌混凝土、预拌砂浆及混凝土构件的工程应用工作。

(十二)组织建筑工程系列初级技术职称评审工作;指导建设行业从业人员培训工作;指导并协调建设行业的对外经济、贸易、技术合作和交流工作。

(十三)负责区防空指挥工程(含区防空指挥设施、通信、警报网和信息化)的规划建设并组织实施;组织拟订并监督实施防空袭方案及各项保障方案;负责人民防空经费和资产管理,编制人民防空经费预决算。

(十四)负责战时组织防空袭斗争,平时组织开展群众防空组织建设、训练及防空防灾综合演习;负责人民防空宣传教育工作。

(十五)负责国家强制性防空工程建设技术标准、规范和规程的贯彻执行;指导和监督防空工程专用防护设备、设施的安装及使用;负责人防工程行政审批和建设监督管理。

(十六)负责住房和建设统计工作。

(十七)承办区委、区政府和上级部门交办的其他事项。

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