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广州市番禺区2015年度第十五批次城镇建设用地

来源: 发布时间:2016-11-08 阅读次数:
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建设用地项目呈报材料

“一书三方案”

 

编制机关(公章):广州市番禺区国土资源和规划局(代章)

 

主要负责人(签字):

 

编  制  时  间:     年    月    日


 

中华人民共和国国土资源部监制

 

一、建设用地项目呈报说明书

 

                                               计量单位:公顷、万元

申请用地单位

广州市番禺区人民政府

建设用地项目名称

广州市番禺区2015年度第十五批次城镇建设用地

申请用地总面积

40.0000

新增建设用地面积

39.7866

 

 

 

权 属 

地   类

合     计

其     中

国有土地

集体土地

总计

40.0000

0

40.0000

(一)农用地

39.7866

0

39.7866

耕地

30.2639

0

30.2639

其中:基本农田

0

0

0

林地

0

0

0

园地

3.7470

0

3.7470

养殖水面

1.6814

0

1.6814

其他农用地

(不含养殖水面)

4.0943

0

4.0943

(二)建设用地

0.2134

0

0.2134

(三)未利用地

0

0

0

分批次城市(村镇)建设用地

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

新客站东宜居区谢村地块

地块一

40.0000

 商服用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


续一:

县(市、区)人民政府审核意见

 

 

 

                                         (公章)

主管领导(签字):                     年   月   日

市(地、州)人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

门 审 查 意 见

 

 

 

(公章)

主管领导(签字):                    年   月   日

市(地、州)

人 民 政 府

审 核 意 见

 

 

 

                                        (公章)

主管领导(签字):                    年   月   日

备        注

广州市番禺区人民政府已做好了缴纳新增建设用地土地有偿使用费的准备,保证按照《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综〔2006〕48号)的有关规定,及时、规范、全额一次性缴清。

 

二、农用地转用方案

计量单位:公顷

地         类

转  用  面  积

其           中

国有土地

集体土地

农  用  地

39.7866

0

39.7866

其中:耕地

(含带K地类)

34.3222公顷(含可调整园地3.6842公顷、可调整养殖水面0.3741公顷)

0

34.3222公顷(含可调整园地3.6842公顷、可调整养殖水面0.3741公顷)

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规划级别

国 家 级

 

规划级别

国 家 级

 

省 级

 

省 级

 

市 级

 

市 级

 

县 级

 

县 级

 

乡 级

符合

乡 级

 

农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地

39.7866

 

39.7866

34.3222公顷(含可调整园地3.6842公顷、可调整养殖水面0.3741公顷)

按规定安排使用2015年度省下达我市的普通用地计划指标。

 

三、补充耕地方案

方案编号:201510                                           计量单位:公顷、万元

补充耕地责任单位

广州市土地开发中心

补充耕地承担单位

韶关市国土资源局

对应土地开发

整 理 项 目

项目名称

韶关市乳源县大布镇夹水村、埕头村补充耕地项目

补充面积

45.5673

补充耕地方式

委托补充

委托韶关市乳源县大布镇夹水村、埕头村进行易地开发

自行补充

 

缴纳耕地

开垦费情况

收费标准

每平方米28元

缴纳金额

961.0244

已  完  成  补  充  耕  地  情  况

已补充耕地面积

合计

其            中

开发

整理

复垦

34.3223

34.3223

 

 

验收单位及文号

广东省国土资源厅:粤国土资耕保函[2012]150号

韶关市国土资源局:韶国土资(验)函[2011]7号

计  划  补  充  耕  地  情  况

计划补充

耕地面积

合计

其            中

开发

整理

复垦

 

 

 

 

补充耕地

实施计划

实施年度

完成面积

资金安排

 

 

 

 

 

续一:

补  充  耕  地  地  块  情  况

序号

整理项目名称

项目编号

补充耕地图幅号

地块编号

补充面积

1

韶关市乳源县大布镇夹水村、埕头村补充耕地项目

44023220110008

G49G083082

19/133

34.3223

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

 

 

 

 

 

计  划  基  本  农  田  地  块  情  况

序号

补划基本农田图幅号

补划基本农田地块编号

补划面积

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案(汇总)

计量单位:公项、万元、人

被征收土地

涉及的权属单位

乡(镇)

广州市番禺区钟村街

社(村)

广州市番禺区钟村街谢村村股份合作经济社

权    属

状    况

地类、面积准确,无权属争议。

 

 

 

 

 

 

 

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

 

 

 

水 田

29.9426

19.1379

10

6

水浇地

0.3214

19.1379

10

6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地     类

面   积

费  用  标  准

林       地

 

 

园       地

3.7470

土地补偿费和安置补助费分别按拟征土地前三年平均产值19.1379万元/公顷的7倍和5倍进行补偿

养 殖 水 面

1.6814

土地补偿费和安置补助费分别按拟征土地前三年平均产值19.1379万元/公顷的12倍和6倍进行补偿

其他农用地

(不含养殖水面)

4.0943

土地补偿费和安置补助费分别按拟征土地前三年平均产值19.1379万元/公顷的7倍和5倍进行补偿

建 设 用 地

0.2134

土地补偿费按拟征土地前三年平均产值19.1379万元/公顷的8倍进行补偿

未 利 用 地

 

 

续一:

名          称

费 用 标 准

青苗补偿费

477.4392

地上附着物补偿费

0

 

 

 

 

征地总费用

12189.7958

征地费用综合标准

304.7449

需要安置的农业人口数

1513

需要安置的劳力人数

1165

征地前人均耕地

0.3002

征地后人均耕地

0.2230

 

货币安置

支付安置补助费进行安置。

农业安置

 

社会保险安置

该批次征地后有626人纳入被征地农民养老保障范围,所需计提的养老保障费用1802.88万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”

留地安置

留用地按实际征地面积的10%安排,用地面积3.6364公顷,在本批次用地范围内一并报批。

 

 

 

根据《土地管理法》第五十条的规定:“地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营,兴办企业。”为壮大被征地农村集体经济组织的经济实力,拟另补偿24.5042万元给被征地村用于发展集体经济。

 

 

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