【诚信建设万里行】番禺区：番禺区住房城乡建设局加强信用管理 推动房地产市场平稳健康发展

　　为进一步规范房地产市场秩序，番禺区住房城乡建设局多措并举加强对房地产开发企业的信用管理，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、公平竞争的房地产市场环境，促进番禺区房地产市场平稳健康发展。

　　一是实行差异化管理。制定《广州市番禺区房地产开发企业差异化管理操作指引》，对房地产开发企业的行为信息进行加分或扣分，按照企业信息评分评定为ABCD四个级别。对信息良好的A级、B级企业提供承诺制审批和绿色通道服务，实施简化监督和低频率的日常检查，并在评定表彰、评比竞赛中或向上级推荐评优中予以优先推荐；对C级、D级企业进行重点监管，实施高频率的日常监督检查，取消承诺制审批，进行书面警示和约谈企业主要负责人，情节严重的，列入失信房地产开发企业名单以及进行公开通报等处理措施。

　　二是加强预期引导。组织召开番禺区房地产市场工作会议，及时传达上级关于房地产市场调控的相关精神，要求房地产开发企业切实提高政治站位，服从监管，规范销售，共同维护社会安全稳定，助力经济社会高质量发展。对不配合执行调控措施的房地产开发企业，采取停止网签、暂不核发预售许可证等措施，积极引导房地产开发企业坚持“房住不炒”定位，着力稳地价、稳房价、稳预期。

　　三是强化执法监管。制定《番禺区重点开展房地产市场秩序专项整治工作方案》等文件，建立住建部门牵头、多部门联动的工作机制，形成信息共享、协调有力的执法监管格局。重点检查群众投诉比较集中、各类风险隐患问题突出的商品房开发项目，严厉查处捂盘惜售、哄抬房价、炒作不实信息等误导消费者或市场预期的违规行为。对违法违规企业采取责令整改、记录诚信档案等措施，形成有效震慑，净化房地产市场行为。