关于前锋南路东北地块及附着物招租公告

　　该物业位于石碁镇前锋南路28号广州市银禹环保建材有限公司东北侧，面积：4085.4平方米,其中：简易建筑附着物（一层）面积1407平方米,建设用地（空地）593平方米，农业用地（空地）2085.4平方米。

　　一、招租要求

　　（一）竞投意向人准入条件

　　1、我公司按照公开、公平、公正的原则，面向全社会公开竞价整体招租。

　　2、招租对象和竞投人必须是石碁镇法人机构（或个体经营户），2018年、2019年、2020年平均纳税额不少于100万元（含100万元），必须凭有关纳税额原件资料接收报名。

　　3、法人代表带身份证现场竞投，其代表必须在规定时间内前往我公司办理现场授权委托，凭授权委托书及身份证参加现场竞投。

　　（二）、竞得人确定原则

　　1、采用最低底价格每月24150元，（其中：简易建筑附着物13.78元/平方米，建设用地（空地）6.27元/平方米，农业用地（空地）3880元/亩/年，明标举牌竞投，价高者得的原则确定中标人。

　　2、竞投人每次叫价增幅应不得低于50元，每次叫价应为50元的倍数，以价高者得的原则确定中标人。

　　（三）、每月租金计算、递增幅度及租期

　　1、竞得价为每月租金，以2021年2月1日至2022年1月31日为一个年度，如此类推。

　　2、每年递增5%，租金按月支付，租期为5年，从2021年2月1日至2026年1月31日。

　　（四）、投标保证金

　　投标保证金15万元，保证金30天内退回，不计利息；竞投人中标后，投标保证金自动转为押金。

　　（五）、纳税要求及其他条件

　　1、该物业由于有建设用地和农业用地，租赁期内只限于

　　相应土地类性质使用。中标人须经有关部门批准后才在承租地上建设建筑物，因此造成的损失和责任由中标人承担，与我公司无关。

　　2、该物业空地上已兴建630KVA变压器，中标人中标后需要与变压器所人广州市银禹环保建材有限公司协商解决。

　　3、该物业空地上存放着广州市筑波混凝土有限公司被番禺区法院查封的生产设备，中标人无权使用、处理、移动等该批设备，并无条件协助法院存放该批设备。

　　4、中标人无条件向我司补缴广州市银禹环保建材有限公司所欠的2018年5月至2021年1月的租金755320.19元（详见附件2评估报告），的并保证在2021年每月先预60000元，2021年12月31日前全部交付给我公司,否则，追究中标人经济责任。

　　5、租赁期为5年从2021年2月1日至2026年1月31日，该物业转租必需经我公司书面同意，该物业不设装修期。

　　6、为保障我公司及时开发该地块，合同中需注明：因我公司建设开发需要、国家征收土地或“三旧”改造等需要建设开发，我公司可以在租期内提前3个月终止合同，中标人无条件无偿退回该地块，我公司不再作经济损失补偿。

　　（六）、投标信息发布

　　该物业投标信息发布通过石碁镇人民政府网站公开发布7天(报名时间：2021年1月27日至2021年2月4日，早上9:00-12:00，下午2:00-5:30)。

广州市拓碁物业发展有限公司

 2021年1月27日