在沙头街大富村，某些“大租户”企业不遵守租赁合同约定“租金每月缴纳一次”条款，拖欠租金比例一度高达50.6%，村集体资金存在受损风险。

　　街纪工委将相关情况向街经济办、三资办反馈，指导第一片区纪检监察联络站站长与有关职能部门负责人联合监督，多次约谈相关企业负责人，积极宣讲政策法规，督促其履行合同义务。坚持举一反三，乘胜指导该村排查同类欠租商户，建立网格化清缴租金模式，按网格片区划分任务，每网格安排1名理事会和1名监督委成员一同跟进追缴，该村最终成功追回欠租241万元，监督成效得到该村股东一致好评。

　　二、监督解决无限期合同问题，村年增收20余万元

　　小平村北二环路空地（原石灰场和石厂）合同，于2014年农村三资交易平台成立之前签订。由于该地块位于征地红线内，原合同未注明地块面积和边界，也未约定租赁期限、租金递增方式等，只明确了每月承包费为5000元。合同不合理、租金久不涨，村民意见很大。

　　因合同未明确期限，租户每月正常交纳租金，并投入大量资金搭建多栋建筑物，小平村委多次沟通中止该合同的努力都鲜有成效。沙头街纪工委及时介入监督，指导小平村纪检监察联络站组织村班子成员认真学习农村资产发包出租管理相关制度，依托党员和村民代表会议听取群众心声，邀请驻村律师提出法律意见，研究提出通过资产评估办法推动解决历史合同的建议。站长与村干部、村民代表一同上门对承租人及其家属进行政策解释，最终一致同意由村委托第三方公司对该地上附着物进行资产评估，并重新通过“三资”平台进行招租，由中标方按照评估价格承担对原承租人的补偿。期间，站长指导村多次召开会议，对新合同承包方案、补偿比例及其他相关细节进行讨论、审议、决议，让党员和群众全程参与，对新签订的合同进行公示，接受群众监督。目前，该合同涉及的土地已重新通过街“三资”平台进行交易，由原租户中标，中标金额2.4万元/月，较原租金上涨3.8倍。

　　长期占用着村集体的地不交费，早就希望有人出面管管这事”。沙头街横江村纪检监察联络站站长走访村民时了解到，该村有一处5000多平方米的村集体土地被占用十多年无人管。经核查，该地块大部分被村内某土地租赁大户占用，并搭建了建筑物。村“两委”成员换届后，现任班子曾多次约谈该租户，要求收回多占用的土地，但一直未取得实质进展。

　　为彻底解决问题，该站长将情况报告街纪工委，督促该村切实扛起责任、限期整改，并多次组织村委、租户召开协商会议，联合村干部反复上门与租户面对面交流，动之以情、晓之以理，商议解决方案。功夫不负有心人，在持续监督推动下，问题最后顺利解决，租户补缴了50多万元租金，村委收回土地后通过“三资”交易平台重新招标，预计每年为村增加50多万元收入。

　　“理旧账”能“破难题”，更能“开新局”。接下来，沙头街纪工委将继续梳理涉及村民群众切身利益的旧账、坏账，采取整合力量、集中攻坚等方式，找准矛盾、较真碰硬、逐一化解，切实把历史账单变为成效清单。

（来源：沙头街纪工委）