番禺区持续推进不动产登记“1+N”服务

　　近日，购房人刘先生与卖房人郑小姐在“便民服务点”线上申请办理二手房转移登记手续，双方在中介机构工作人员指导下通过“广州市不动产登记网上申请系统”上传申请材料并进行线上核缴税。区不动产登记中心即时接收到线上业务办理申请，并按相关工作流程进行审核以及核验相关材料，仅仅三个工作日，就向买卖双方顺利核发《不动产权证书》。“太赞了！”刘先生对工作人员的办事效率连连点赞。

　　从区不动产登记中心获悉，该中心根据市、区有关部署，将不动产登记“1+N”服务向上游、外围延伸，实现“多点可办、少跑快办”，更加方便企业群众办事，助力优化社会治理。

　　“金融总对总”实现“零跑动”。企业群众通过“金融总对总”系统，在银行服务网点直接通过该系统提交申请，该中心在线办理并签发不动产登记电子证照。通过该举措，能有效精简金融机构和群众现场入押环节，缩短取证时间，有利于提升金融机构抵押快贷业务的办结效率，为区内小微企业复工复产起到良好的促进作用。据统计，2021年以来，区不动产登记中心已通过“金融总对总”系统办理约5万份不动产抵押登记案件。

　　“不动产登记网上申办便民服务点”提高效率。区不动产登记中心与多家房地产中介机构合作，在房地产中介机构设立“不动产登记网上申办便民服务点”，由中介机构人员指导申请人完成登记信息查询、网上业务申请提交、材料补正等事项，登记中心对便民服务点提供点对点的远程指导，并进行登记业务在线受理、审核。“不动产登记网上申办便民服务点”，缩短了办证时间，大大方便了群众办事。

　　联合法院以广州市“天平查控网”为基础，以“总对总”系统为外延，实现查询、查封、解封、保全转执行等业务“全程网办”。例如，广东省某人民法院通过“天平查控网”向该中心申请办理查封登记，通过“天平查控网”上传了协助执行通知书、执行裁定书、送达人的工作证及送达人的执行公务证明文件等资料。登记中心通过平台即时受理案件，按照流程完成审核登簿，并上传协助执行文书回执给法院。线上办理查封登记，能减少法院来回跑动时间，节省行政成本，更加便利工作人员办事。

　　“一窗联办”“一网通办”方便民生。企业群众办理不动产过户时可一并申请用电、用水、用气过户业务，实现不动产登记与民生事项“一窗联办”“一网通办”，平均每月办案量约600份案件。例如，房屋买卖双方在登记中心综合窗口办理二手房转移登记业务时，可直接在《不动产登记申请表》上勾选用电过户服务事项。案件在办结发证的同时，系统同步推送不动产登记电子证照及相关字段至用电部门，同步开始办理用电过户服务，实现多种业务的集成式服务。通过该举措，有利于节省业务办理时间和成本，有力增强群众的获得感。

　　“交房即交证”便民利企。该中心联合开发企业，对一手房不动产登记业务提供“交房即交证”服务并推行“全流程网办”办理模式。目前，番禺区分别在广州碧桂园“熙苑”项目、广晟财富商业广场交付现场，开展了2例“交房即交证”服务，并通过“全流程网办”模式核准登记不动产权证书。自2022年4月29日起，区不动产登记中心按照上级部署全面推行增量房转移登记业务“线上为主、线下为辅”办理模式，实现申请人“少跑腿”“不跑腿”。

（转自番禺日报）