广州市番禺区人民政府关于征地补偿安置的公告（穗番府征前公〔2024〕16号）

　　广州市番禺区人民政府关于征地补偿安置的公告

　　穗番府征前公〔2024〕16号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》有关规定，我区政府组织编制了番禺区南村镇里仁洞村留用地地块项目的《征地补偿安置方案》（详见附件1）、《被征地农民养老保障方案》（详见附件2），现将征收土地补偿安置有关事项公告如下：

　　一、征收范围

　　拟征收土地位于广州市番禺区南村镇里仁洞村股份合作经济社范围内（详见附件3）。

　　实际征收土地范围以最终批准文件为准。

　　二、征收目的

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为因政府组织实施交通基础设施建设用地安排的留用地。

　　三、土地现状

　　本次拟征收广州市番禺区南村镇里仁洞村股份合作经济社集体所有土地共2.1486公顷。根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为农用地0.4057公顷（6.0855亩）、建设用地1.7429公顷（26.1435亩），不涉及耕地，不占用永久基本农田。根据用地报批地类还原相关规则，上述1.7429公顷建设用地需进行调整，调整后，拟征收土地报批地类为农用地2.1458公顷（32.1870亩）、建设用地0.0028公顷（0.042亩）；其中耕地面积0.6898公顷（10.347亩），不占用永久基本农田。

　　四、补偿方式和标准

　　（一）土地补偿费和安置补助费标准

　　根据《广东省自然资源厅关于广州市征收农用地区片综合地价成果的批复》（粤自然资函〔2024〕103号）的规定，征收集体农用地、建设用地和未利用地均按30万元/亩（折合450万元/公顷）的标准补偿（其中土地补偿标准为15万元/亩，安置补助标准为15万元/亩）。已根据《广州市番禺区南村镇里仁洞村更新改造实施方案》，通过兑换复建物业权益面积指标的方式对土地补偿费和安置补助费进行了落实。

　　（二）农村农民住宅补偿

　　本次征地涉及的农村村民住宅补偿，按照《广州市番禺区南

　　村镇里仁洞村更新改造实施方案》中的《广州市番禺区南村镇里

　　仁洞村旧村改造补偿安置方案》执行。

　　（三）青苗及地上附着物补偿标准

　　本次征地涉及的青苗及地上附着物，按照《广州市番禺区南

　　村镇里仁洞村更新改造实施方案》中的《广州市番禺区南村镇里

　　仁洞村旧村改造补偿安置方案》执行。

　　五、安置对象

　　享有农村集体土地承包权的农户，家庭承包的土地被政府依法统一征收的，其征地安置补偿方案制定时属于农村集体经济组织成员且年满16周岁以上的家庭成员，纳入征地社保费补贴对象范围。农村集体经济组织另有规定的，可从其规定。

　　六、安置方式和社会保障

　　（一）货币安置。所需费用已包含在上述土地补偿费和安置补助费中。

　　（二）留用地安置。本次征收广州市番禺区南村镇里仁洞村股份合作经济社集体土地用于安排广州市番禺区南村镇里仁洞村股份合作经济社的留用地，本次征收广州市番禺区南村镇里仁洞村股份合作经济社集体土地不再安排留用地。

　　（三）社会保障安置。根据《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）对于组织留用地的相关规定，本项目不计提征地社保费。

　　七、补偿款支付方式

　　上述涉及的村集体的征地补偿款、青苗及地上附着物补偿，通过《广州市番禺区南村镇里仁洞村更新改造实施方案》及经里仁洞村集体表决生效的《番禺区城市更新局关于广州市番禺区南村镇里仁洞村更新改造实施方案的批复》进行落实，不再另行支付补偿。

　　八、公告期限

　　2024年7月8日至2024年8月6日。

　　九、其他事项

　　（一）补偿登记期限。被征收土地所有权人、使用权人及相关权利人应当在公告发布之日起三十日内，持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同等不动产权属证明相关材料及身份证明材料办理征地补偿登记手续。凡未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以属地镇街的调查结果为准。

　　（二）异议反馈渠道。对本征地补偿安置方案有异议的，请于本公告发布之日起30日内（截至2024年8月6日）持土地权属证书和被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律规定的书面签名意见向我区反馈，书面意见应明确、具体，认为本征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，应当予以明示。我区将在收取意见后，按照《自然资源听证规定》及其他法律、法规的规定组织听证。在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。

　　十、联系方式

　　（一）市规划和自然资源局番禺区分局负责解释《征地补偿安置方案》，联系电话：34588020；地址：广州市番禺区大龙街亚运大道555号。

　　（二）区人力资源和社会保障局负责解释《被征地农民养老保障方案》，联系电话：34624468；地址：广州市番禺区市桥街平康路48号。

　　附件：1.征地补偿安置方案.pdf

　　2.被征地农民养老保障方案.pdf

　　3.番禺区南村镇里仁洞村留用地地块拟征地红线图.pdf

　　广州市番禺区人民政府

　　2024年7月8日