广州市番禺区人民政府关于征地补偿安置的公告（穗番府征前公〔2024〕32号）

　　广州市番禺区人民政府关于征地补偿安置的公告

　　穗番府征前公〔2024〕32号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》有关规定，我区政府组织编制了广州市番禺区2024年度第三批次城镇建设用地〔南大干线（番禺大道至省妇幼医院）项目地块二〕的《征地补偿安置方案》（详见附件1）、《被征地农民养老保障方案》（详见附件2），现将征收土地补偿安置有关事项公告如下：

　　一、征收范围

　　拟征收土地位于广州市番禺区南村镇塘步东村、官堂村、员岗村股份合作经济社范围内（详见附件3）。

　　实际征收土地范围以最终批准文件为准。

　　二、征收目的

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为政府组织实施的交通基础设施需要用地。

　　三、土地现状

　　本次拟征收广州市番禺区南村镇塘步东村股份合作经济社集体所有土地共0.2969公顷。根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为建设用地0.2895公顷（4.3425亩），不涉及耕地，不占用永久基本农田。根据用地报批地类还原相关规则，上述0.2895公顷建设用地需进行调整，调整后，拟征收土地报批地类全部为农用地0.2969公顷（4.4535亩），不涉及耕地，不占用永久基本农田。

　　本次拟征收广州市番禺区南村镇官堂村股份合作经济社集体所有土地共0.0608公顷。根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为建设用地0.0036公顷（0.0540亩），不涉及耕地，不占用永久基本农田。根据用地报批地类还原相关规则，上述0.0036公顷建设用地需进行调整，调整后，拟征收土地报批地类全部为农用地0.0608公顷（0.9120亩），不涉及耕地，不占用永久基本农田。

　　本次拟征收广州市番禺区南村镇员岗村股份合作经济社集体所有土地共0.2210公顷。根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为建设用地0.1646公顷（2.4690亩），不涉及耕地，不占用永久基本农田。根据用地报批地类还原相关规则，上述0.1646公顷公顷建设用地需进行调整，调整后，拟征收土地报批地类全部为农用地0.2210公顷（3.3150亩），不涉及耕地，不占用永久基本农田。

　　四、补偿方式和标准

　　（一）土地补偿费和安置补助费标准

　　根据《广东省自然资源厅关于广州市征收农用地区片综合地价成果的批复》（粤自然资函〔2024〕103号）的规定，征收集体农用地、建设用地和未利用地均按30万元/亩（折合450万元/公顷）的标准补偿（其中土地补偿标准为15万元/亩，安置补助标准为15万元/亩）。

　　（二）农村农民住宅补偿

　　本次征地不涉及农村农民住宅补偿。

　　（三）青苗及地上附着物补偿标准

　　青苗及地上附着物补偿标准按照《关于调整我区土地征收中青苗及地上附着物补偿标准的通知》（番府〔2012〕117号）、《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区土地征收中青苗及地上附着物包干补偿办法的通知》（番府〔2015〕12号）和《广州市番禺区人民政府关于调整土地征收中青苗及地上附着物补偿标准的通知》（番府〔2018〕37号）或评估的方式进行补偿。

　　五、安置对象

　　按“筹集资金分配到户，户内平均分配到人”的基本原则确定征地社保补贴对象。享有农村集体土地承包权的农户，其家庭承包的土地被政府依法统一征收，征地安置补偿方案制定时属于农村集体经济组织成员且年满16周岁以上的家庭成员，纳入征地社保补贴对象范围。农村集体经济组织另有规定的（如实行土地股份制经济或者集体统一经营土地等情况），可从其规定。

　　六、安置方式和社会保障

　　（一）货币安置。所需费用已包含在上述土地补偿费和安置补助费中。

　　（二）留用地安置。根据《印发广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）的通知》（粤府办〔2009〕41号）等有关规定，按实际征收土地面积为被征地村集体核定留用地指标。具体留用地指标面积以留用地指标核定书为准。

　　（三）社会保障安置。根据《广州市人民政府办公厅转发关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（穗府办规〔2022〕3号）有关规定，该项目征收我区南村镇官堂村股份合作经济社集体土地面积0.9120亩、塘步东村股份合作经济社集体土地面积4.4535亩、员岗村股份合作经济社集体土地面积3.3150亩，上述土地面积共8.6805亩，其中0亩属于农村集体经济组织留用地。目前该地块尚未签订征地补偿安置协议。该项目征地社保费应按3.3万/亩的标准计提（即征地补偿安置方案制定时，我区每亩平均征收农用地综合区片地价30万元/亩乘以对应广州市五级十档计提比例11%），其中0亩属于农村集体经济组织留用地，按规定不计提征地社保费，需计提资金共28.65万元由征地主体（用地单位）一次性预存入我区“收缴被征地农民养老保障资金过渡户”，计入征地成本，纳入工程项目概算。

　　七、补偿款支付方式

　　上述涉及的村集体的征地补偿款以银行转账等方式支付到被征地村集体股份合作经济社土地补偿款专户；青苗及地上附着物补偿款由镇街支付给被征地村，再由村支付给农户，或者由镇街支付给农户。

　　八、公告期限

　　2024年9月11日至2024年10月10日。

　　九、其他事项

　　（一）补偿登记期限。被征收土地所有权人、使用权人及相关权利人应当在公告发布之日起三十日内，持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同等不动产权属证明相关材料及身份证明材料办理征地补偿登记手续。凡未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以属地镇街的调查结果为准。

　　（二）异议反馈渠道。对本征地补偿安置方案有异议的，请于本公告发布之日起30日内（截至2024年10月10日）持土地权属证书和被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律规定的书面签名意见向我区反馈，书面意见应明确、具体，认为本征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，应当予以明示。我区将在收取意见后，按照《自然资源听证规定》及其他法律、法规的规定组织听证。在规定时间内未提交书面意见的，视为无

　　异议。

　　(三）随文注销《广州市番禺区人民政府关于征地补偿安置的公告》（穗番府征前公〔2023〕20号）及其附件。

　　十、联系方式

　　（一）市规划和自然资源局番禺区分局负责解释《征地补偿安置方案》，联系电话：34588020；地址：广州市番禺区大龙街亚运大道555号。

　　（二）区人力资源和社会保障局负责解释《被征地农民养老保障方案》，联系电话：34624468；地址：广州市番禺区市桥街平康路48号。

　　附件：1.征地补偿安置方案.pdf

　　2.被征地农民养老保障方案.pdf

　　3.番禺区南大干线（番禺大道至省妇幼医院）项目地块二拟征地红线图.pdf

　　广州市番禺区人民政府

　　2024年9月10日