| 问题内容： | 理 由：番禺区的城中村主要是位于市桥街城区中的农村，现时的城中村田地均已被征用，农民已无田地可耕，农民的出路已成一个社会热点问题。现时城中村的农民经济收入来源大部分是依靠村集体那份微薄的股红分配。由于城市化的发展，城中村的村容村貌及各项管理要求不断提高，为适应要求，城中村自身要不断进行改造，而改造的资金全部由村集体负担，政府无任何资金的支持。此外，城中村虽地处城区中心，但村的治安管理、卫生清洁、教育、下水道的清疏、道路的修建等均要村集体负责，每村每年因此开支的费用少则200万元，多则500万元，对村集体确是一个沉重的负担。城中村利用地利位置，各村都自建有商铺、厂房用于出租，商铺厂房的租金收入是城中村主要的经济来源，商铺厂房能否成功出租将直接影响到村集体的一切运作，直接影响到农民的收入，甚至影响到农村的稳定。早年，由于历史原因，大部分村所建的商铺厂房均很少办报建手续，房产物业资料不足的情况普遍存在，致使大部分商铺厂房至今未能办成房地产权证。时至今日，由于政府各部门对城区中的商铺厂房出租规范管理，无房地产权证的商铺厂房出租，承租的客户是难以办理工商执照，而由此引起不少租铺客户弃租处理，城中村的商铺厂房空置率不断提高，村集体的经济收入不断减少，而受影响最大的还是广大的农民。村民收入减少自然会造成社会的不稳定，是一个不可忽视的隐患。办 法：城中村因城市化的改造，其负担不断增加，而因房产物业的房地产权证问题又使经济收入不断减少，这是城中村普遍存在的一个突出问题。所以，建议政府有关部门应承认历史事实，对城中村房产物业存在办证困难问题应尽快给予协助解决，及早消除农村不稳定的因素。 |
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