议案（建议）办理

现随着国家土地政策不断完善，土地批复日益收紧，资源有限，如何盘活我区现有土地来发展，特别中小型企业，在过去三十年改革开放初期，土地大部分都无证照，同时大多数企业的厂房现都已进入维修更新、改造，不升级与现时发展不适应，作为企业发展，厂房也相应同时代同步发展。相信80%以上的企业在这么多年中，所得的利润也会愿意投入到改善生产环境当中，但目前在土地管理制度方面，确实制约了企业发展，新增的土地就不谈论了，原有的土地企业如果一改造，都要出示有效的证件，但由于前期什么手续证照都无，那就无法进行产业升级、环境、消防安全等等一系列的改造。更重要一点，现时在招工方面大多数企业都认为招工难，其实现在整个社会都在改变，尤其是打工一族，绝多数应聘者首先了解清楚你工厂的环境好与坏，工资多少排第二，然后再作决定。所以现时的企业，你要把改造环境放在今后企业发展的首位，不然你日后招工更难，更无企业凝聚力。

实际上，这几年政府也用了不少力气盘活土地资源，希望借此三旧厂房的改造，实事求是地甄别对待，配合企业发展，让大部分中、小企业，有一个自我改造，有一个舒适环境来生产经营，提自我实力和对外影响力，为地方发展走上一个新台阶，再促一批企业发展。

三旧厂房改造，安全性也相应提高，政府和企业是双丰收，企业发展，人旺，财旺，地方兴旺，第三产业更兴旺。

解决办法：希望区委、区政府尊重历史，对旧厂房有灵活的对待处理方法，或政府及有关部门尽快为企业补办完善有关证件、证照手续。

周耀荣等代表：

你们提出的区十五届人大六次会议代表建议第9号《关于盘活好现有土地资源，加快工业升级发展，推动第三产业的议案》已收悉，现答复如下：

“三旧”改造实质就是盘活存量建设用地，区城改办自成立以来，积极组织协调各镇街、权属单位申报“三旧”改造项目，争取将我区符合条件的项目都纳入广州市“三旧”改造的“笼子”。到目前为止，经广州市“三旧”办确认的项目2321项，占地122.6km² ,约是我区辖区面积的1/7，其中旧厂房改造项目1520项,占地82031.3亩。

规划先行。我办正协同区规划分局开展“三旧”改造专项规划的编制工作，争取和广州市的“三旧”改造规划尽可能地衔接起来，在产业结构、调整土地空间资源配置等方面引导改造项目实施改造。

非常感谢你们对我区城市更新改造工作的关心和支持，欢迎继续对我们的工作提出宝贵的意见和建议。