| 标 题： | 关于修改涌口村土地利用规划的建议 |
| 问题内容： |
涌口村位于番禺迎宾路大石段两旁，地理位置优越，一直是商家必争之地。涌口村工业区仅邻迎宾路，已有多个知名商家计划与涌口村合作改造成办公服务区。但不知是何原因，在【番禺区大石街（2010年-2020年）的土地利用总体规划】中，涌口村工业区的大部分用地，被规划作为绿化用地及小学用地。这个规划方案既不科学也不现实，更不利于涌口村的经济发展。涌口村的经济收入来源主要来自该工业区，如果实施这个规划方案，涌口村的村民生计不知何去何从。建议有关部门考虑实际情况修改该项规划。 |
| 问题答复： |
卢焕齐代表： 您提出的区十六届人大二次会议代表建议第38号“关于修改涌口村土地利用规划的建议”已收悉，现答复如下： 一、《城乡规划法》第十九条规定：城市人民政府城乡规划部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。涌口村所属的《广州市番禺区BC0603规划管理单元（大石东区）控制性详细规划》于2011年7月经市政府批准实施。《土地管理法》第二十条规定：土地利用总体规划实行分级审批。《广州市番禺区土地利用总体规划（2010-2020年）》于2011年6月通过了省政府的审批，现在已经实施。 二、在该片区控规编制的过程中，番禺规划分局多次征询街道及有关单位意见并及时上报市规划局。市规划局进行审查后，将其中合理的意见在控规中予以了落实。由于涌口村及周边地区居住人口的增加，如继续在该地区发展工业，将会对自然环境、居住质量造成影响，降低人民群众的幸福指数。因此该地区主要规划为以居住用地、村商业经济发展用地为主，辅以学校、绿地和河涌等公共配套设施用地。既可以改善居住环境，提升人民群众幸福感，更保证了规划实施后的村经济来源，从长远看是有利的。 三、番禺区2009年二调现状建设用地已达285平方公里，超过了广州市下达到番禺区2020年284平方公里的规划建设用地规模，是全广州市乃至全省少有的现状建设用地减量的地区。 四、为减少控规实施对涌口村和相关企业的影响，建议可根据当地经济社会发展水平，结合村民和企业意愿，有计划、分步骤地设施城乡规划，在规划实施前该片区的旧厂房等可维持现状，继续保留使用。 非常感谢您对番禺规划工作的关心和支持，欢迎继续对我们的工作提出宝贵的意见和建议。 |
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