议案（建议）办理

里仁洞村位于南村镇西南侧，番禺大道与金山大道、兴业大道交汇处，毗邻华南碧桂园、锦绣香江、自在城市花园等知名楼盘，地理位置优越，发展潜力巨大。

并且，里仁洞村为了响应亚运工程建设，征用了260亩土地，拆了337间房屋，拆了村商铺物业11890.48平方米，使我村一年减少775万元的收入，影响了全村5376人的经济收入。为响应国家“城中村改造”的号召，大力发展本村经济，增加村集体收入，建议番禺区政府能加大力度支持里仁洞村开展“城中村改造”工作。

梁有联代表：

    您提出的“关于加大力度支持里仁洞村开展‘城中村改造’的建议”收悉。现答复如下：

一、项目进展情况

我办于2011年8月收到南村镇里仁洞村旧村改造的申请，并已将改造方案报市“三旧”办审查。现申请单位正根据市“三旧”办的审查意见对旧村改造方案进行修改完善。截止至目前，我办仍未收到南村镇里仁洞村再次正式入案的申请。

二、项目主要存在问题及我办建议

（一）已上报的改造方案对现行控规路网及建设量进行了较大调整。根据《关于“三旧”改造工作流程指引的征求意见函》（穗旧改函〔2013〕128号）的要求，旧村改造方案需对现行控规进行调整的，由区政府组织编制控制性详细规划调整方案报市规划局，由市规划局论证审查后按程序提交市规划委员会会议审议。

（二）目前广州市“三旧”改造政策尚未稳定，正进行调整，其中涉及旧村改造的改造模式、拆迁补偿安置办法、成本平衡、办理程序及审核要求等方面均未最终确定，故我办未能对里仁洞村旧村改造方案提出最终的审核意见。建议待广州市“三旧”改造政策相对稳定后，由申请单位根据最新政策对旧村改造方案进行修改完善，并再次入案我办审核。

非常感谢您对我区城市更新改造工作的关心和支持，欢迎继续对我们的工作提出宝贵的意见和建议。