1.依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续。
2.在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。
3.施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求。
4.已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标,应当公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的,所确定的施工企业无效。
5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格。
6.有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计。
7.按照规定应该委托监理的工程已委托监理。
8.建设资金已经落实。建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明,有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
9.法律、行政法规规定的其他条件。
申报材料清单:
序号 |
资 料 名 称 |
份数 |
是否原件 |
提交原件 |
规范化要求 |
1 |
建筑工程施工许可证申请表 |
1 |
原件 |
加盖公章 |
如实、完整填写;签章、盖章清晰。 |
2 |
建设用地批准书或者土地使用证 |
1 |
复印件 |
1.提供原件核对; 2. 加盖公章。 |
应在有效期内,市政道路附属设施工程、房屋装修工程等未新增用地的改、扩建工程可不提供;道路大中修工程和管线开挖项目提供“道路挖掘许可证”。
|
3 |
建设用地规划许可证 |
1 |
复印件
|
1.提供原件核对; 2.加盖公章。 |
1.新建项目需提交,未新增用地的改、扩建工程可不提交。 2.如建设单位已发生变更的,提供调整或确认建设用地规划设计条件的复函或意见。 |
4 |
建设工程规划许可证及附件 |
1 |
复印件
|
1.提供原件核对; 2.加盖公章。 |
必须在有效期内,道路大中修工程和未改动房屋结构、外立面的房屋装修工程可不提供。 |
5 |
人防部门审核意见 |
1 |
复印件
|
1.提供原件核对; 2.加盖公章。 |
自建的提供: 1.防空地下室同步本期建设的:人防部门出具的《防空地下室建设意见书》和人防审图机构出具《人防工程设计专项审查意见书》(加盖“人防工程施工图登记备案专用章”); 2.防空地下室分期统筹后期建设的:人防部门出具的《防空地下室建设意见书》及《关于缴纳防空地下室易地建设费的复函》。 易地建设缴费的提供: 人防部门出具的《防空地下室易地建设意见书》。 |
6 |
施工图设计文件审查合格证明 |
1 |
原件 |
|
包括已备案的建设工程施工图设计文件合格书和民用建筑节能设计审查结果备案表。 |
7 |
招标投标情况备案表;施工、监理中标通知书及《备案部门核准意见表》 |
1 |
复印件
|
1.提供原件核对; 2.加盖公章。 |
含施工、监理单位招标投标情况备案表(2013年6月1日前完成招标的不用提交);必须招标的工程提供中标通知书,不属依法必须进行招标项目仅提供发改部门核发的《备案部门核准意见表》。 |
8 |
资金保函或证明 |
1 |
复印件
|
1.提供原件核对; 2.加盖公章。 |
1.建设单位开户银行的存款证明或银行、担保机构的担保(属于政府投资项目的,可以提供发展改革部门的立项批文代替)。 2. 银行出具的存款证明必须是申请之日前两个月内出具的。工期不足一年的,到位资金不得少于工程合同价的50%,工期超过一年的,到位资金不得少于工程合同价的30%。 3.支付和履约担保为银行或担保公司出具的保函。 |
9 |
建设工程合同备案表 |
1 |
原件 |
加盖公章 |
含施工(包括劳务分包)、监理合同备案表。 |
10 |
已办理质量、安全监督手续 |
1 |
原件 |
|
按建设工程质量监督登记办事指南办理 按建设工程安全监督登记办事指南办理。 |
11 |
承建方的资质证书及安全生产许可证;建造师注册证书(或小型工程项目负责人)、安全生产考核合格证(B证)、身份证 |
1 |
复印件
|
1.提供原件核对; 2.加盖公章。 |
建造师注册证复印件需加盖注册章,身份证不用核对原件。 |
12 |
监理单位资质证、总监注册证书及身份证、总监委任证明、建设单位工程技术人员情况(不需委托监理单位的提供)。 |
1 |
复印件
|
1.提供原件核对; 2.加盖公章。 |
1.总监注册证复印件需加盖注册章。 2.总监委任证明需加具建设单位意见,总监担任一项工程以上还需加盖已担任工程的建设单位同意意见。 3.按照工程类别及规模的规定不需要委托监理的,应提交建设单位工程技术人员情况。 |
13 |
劳务、勘察、设计资质证副本;勘察、设计单位项目负责人注册证 |
1 |
复印件
|
1.提供原件核对; 2.加盖公章件。 |
勘察、设计单位项目负责人注册证需加盖注册章。 |
14 |
施工现场具备施工条件的说明 |
1 |
原件 |
加盖公章 |
施工单位组织现场查勘,由施工单位技术负责人签名并盖施工单位公章的书面说明。样式网上下载。 |
15 |
建设单位无拖欠工程款情形的承诺书 |
1 |
原件 |
加盖公章 |
样式网上下载 |
16 |
其他资料 |
1 |
复印件
|
1.提供原件核对; 2.加盖公章。 |
1.印花税凭证(含建设、施工单位)。 2.建筑施工企业工人工资保证金存储凭证。 3.缴交新型墙体材料专项基金凭证。 4. 缴交城市基础设施配套费凭证。 |