番禺区发展和改革局关于沙湾街东圆新村、恒盛花园老旧小区微改造项目建议书的复函

项目代码：2312-440113-04-02-987489

　　穗番发改投批〔2024〕17号

广州市番禺区人民政府沙湾街道办事处：

　　你单位报来《关于沙湾街东圆新村、恒盛花园老旧小区微改造项目申请立项的请示》收悉，经研究，现函复如下：

　　一、为提升番禺区城市人居品质，改善居民生活环境，消除安全隐患，同意你单位报来的沙湾街东圆新村、恒盛花园老旧小区微改造项目建议书。

　　二、项目地址：该项目位于广州市番禺区沙湾街西环路1802号、中华大道413号。

　　三、项目的建设规模及内容：该项目计划对番禺区沙湾街东圆新村、恒盛花园进行微改造。主要工程内容包括：主要工程内容包括：（一）房屋建筑本体共用部位改造内容共4项：1.楼道修缮；2.楼道照明；3.楼栋消防设施维修约462套；4.外墙整理约5275平方米。（二）小区公共部分改造内容共16项：1.室外消防设施维修约64套；2.照明设施安装约580处；3.小区道路修缮约12300平方米；4.人行安全设施维修完善2项；5.步行系统建设约7500平方米；6.排水管网更换约1100米；7.监控设施安装约110套；8.修缮围墙约1560平方米；9.“三线”整治约3620米；10.信息标识约58组；11.小区绿化提升改造约1760平方米；12.小区公共空间建设约6000平方米；13.拆除违法建设约21处；14.非机动车泊位建设约850平方米；15.信息宣传栏约95平方米；16.景观小品及体育设施约52处。具体工程需符合有关规定和要求。

　　四、该项目估算总投资约2812.9万元。资金来源：按照广州市番禺区政府办公室《文件处理表》（办文编号：市平文件[2023]3257号）、《区城市更新局关于沙湾街东圆新村、恒盛花园老旧小区微改造项目实施方案的复函》解决。

　　五、本项目后续无需向我局申报可行性研究报告。

　　六、招标方式。工程招标核准意见详见附件。

　　七、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

　　此复。

　　附件：项目审批部门招标核准意见表

　　广州市番禺区发展和改革局

　　2024年2月6日

附件

　　项目审批部门招标核准意见表

　　项目名称：沙湾街东圆新村、恒盛花园老旧小区微改造项目