穗莞深城际轨道交通琶洲支线一书四方案

来源：广州市规划和自然资源局番禺区分局 发布时间：2022-08-16 15:50:44 阅读次数：-

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　　一、建设用地项目呈报说明书

　　计量单位：公顷、万元

建设用地项目名称			穗莞深城际轨道交通琶洲支线
申请用地总面积			18.7222	新增建设用地面积	18.7222
土地利用现状	权属地类		合计	其中
	权属地类		合计	国有土地	集体土地
	总计		18.7222	1.3976	17.3246
	（一）农用地		18.4505	1.2236	17.2269
	其中	耕地	11.0472	1.1027	9.9445
		其中：基本农田
		林地	0.0212	0	0.0212
		园地	2.4696	0.0167	2.4529
		养殖水面
		其他农用地（不含养殖水面）	4.9125	0.1042	4.8083


	（二）建设用地		0	0	0
	（三）未利用地		0.2717	0.1740	0.0977

　　续一：

单独选址建设项目用地	建设项目用地预审文件	预审机关	广东省国土资源厅
		批复文号	粤国土资（预）函〔2017〕32号
		预审意见：同意通过用地预审。
	项目批准文件	批准机关	广东省发展和改革委员会
		批准文号	粤发改交通函〔2018〕139号
		建设规模	线路全长17.6公里，全线共设2座车站。
	工程设计批准文件	批准机关	广东省发展和改革委员会
		批准文号	粤发改交通函〔2018〕4385号
		工程概算	720400万元
	功能分区名称			用地面积
	路基用地			1.5290公顷
	桥梁用地			0.1300公顷
	车站用地			13.7112公顷
	隧道用地			3.3520公顷

　　续二：

县（市、区）人民政府审核意见

（公章）
主管领导（签字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

备        注

二、农用地转用方案

　　计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		18.4505	1.2236		17.2269
其中：耕地（含带K地类）		14.1936	1.1194		13.0742
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级	符合		县级
	乡级			乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
18.4505			18.4505		14.1936
穗莞深城际轨道交通琶洲支线项目已列入《广东省发展改革委关于下达广东省2021年重点建设项目计划的通知》（粤发改重点〔2021〕95号），按规定申请使用2022年度国家预支的土地利用计划指标，其中新增建设用地指标18.7222公顷、农转用指标18.4505公顷、耕地指标14.1936公顷。

三、补充耕地方案

　　计量单位：公顷、公斤、万元

占用耕地面积		11.0472
含25度以上坡耕地					其他情况需补充耕地面积					3.1464
补充耕地义务单位		广东珠三角城际轨道交通有限公司
补充耕地责任单位		广州市番禺区人民政府
补充耕地费用情况		义务单位缴纳耕地开垦费总额				397.4208		平均缴费标准			28
		实际补充耕地总费用				4233.9858		平均费用标准			298.3025
挂钩确认信息编号		440000202204260653
补充耕地情况
			需补充情况						已补充情况
补充耕地数量			14.1936						14.1936
补充水田规模			8.5272						8.5272
补充标准粮食产能			228087.7500						228087.7500
承诺补充耕地情况
承诺补充耕地面积	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩补充耕地数量			所在县（市、区）				完成时限



承诺补充水田规模	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩水田规模			所在县（市、区）				完成时限



承诺补充标准粮食产能	挂钩的土地整治项目备案号			挂钩标准粮食产能			所在县（市、区）				完成时限

四、征收土地方案（汇总）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区新造镇、化龙镇、石楼镇
			社（村）		广州市番禺区新造镇农场村、思贤村股份合作经济社，化龙镇东南村、塘头村、明经村、潭山村股份合作经济社，石楼镇岳溪村、茭塘东村、茭塘西村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议
征地补偿费用标准	地类			面积		征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地	水　田		6.8882		450	225	225
		水浇地		2.9406		450	225	225
		旱　地		0.1157		450	225	225
	林地			0.0212		450	225	225
	园地			2.4529		450	225	225
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			4.8083		450	225	225
	建设用地
	未利用地			0.0977		450	225	225

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	866.3999
	地上附着物补偿费	3163.4734
	其他费用
征地总费用		11825.9433	征地费用综合标准	682.6099
需要安置的农业人口数		127	需要安置的劳力人数	111
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的10%给新造镇农场村、思贤村，化龙镇东南村、塘头村、明经村、潭山村，石楼镇岳溪村、茭塘东村安排留用地1.2787公顷；给茭塘西村股份合作经济社安排留用地0.5619公顷（征收茭塘西村原留用地部分按100%的比例安排经济发展留用地0.1202公顷，剩余4.4174公顷按实际征收土地面积的10%比例安排留用地0.4417公顷）。其中化龙镇东南村留用地已通过货币方式兑现，其余村留用地已由被征地村同意采取预存留用地折算货币补偿款的方式，由番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注

四、征收土地方案（一）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区新造镇
			社（村）		广州市番禺区新造镇农场村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地	水　田
		水浇地		0.0018		450	225	225
		旱　地
	林地			0.0212		450	225	225
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地
	未利用地

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	2.0268
	地上附着物补偿费	0.3754
	其他费用
征地总费用		12.7522	征地费用综合标准	554.4435
需要安置的农业人口数		1	需要安置的劳力人数	1
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的10%给新造镇农场村安排留用地0.0023公顷。番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注

四、征收土地方案（二）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区新造镇
			社（村）		广州市番禺区新造镇思贤村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地	水　田
		水浇地		0.2003		450	225	225
		旱　地
	林地
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0392		450	225	225
	建设用地
	未利用地

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	17.9625
	地上附着物补偿费	0
	其他费用
征地总费用		125.7375	征地费用综合标准	525
需要安置的农业人口数		5	需要安置的劳力人数	4
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的10%给新造镇思贤村安排留用地0.0240公顷。番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注

四、征收土地方案（三）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区化龙镇
			社（村）		广州市番禺区化龙镇东南村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地		0.1157		450	225	225
	林地
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.4116		450	225	225
	建设用地
	未利用地

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	0
	地上附着物补偿费	91.9134
	其他费用
征地总费用		329.1984	征地费用综合标准	624.3095
需要安置的农业人口数		3	需要安置的劳力人数	2
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	东南村留用地指标共0.0527公顷已通过货币补偿方式兑现。
备注

四、征收土地方案（四）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区化龙镇
			社（村）		广州市番禺区化龙镇塘头村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地	水　田
		水浇地		2.6662		450	225	225
		旱　地
	林地
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			2.1453		450	225	225
	建设用地
	未利用地

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	71.5872
	地上附着物补偿费	3059.6743
	其他费用
征地总费用		5296.4365	征地费用综合标准	1100.7870
需要安置的农业人口数		24	需要安置的劳力人数	24
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的10%给化龙镇塘头村安排留用地0.4812公顷。番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注

四、征收土地方案（五）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区化龙镇
			社（村）		广州市番禺区化龙镇明经村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地	水　田		0.1353		450	225	225
		水浇地
		旱　地
	林地
	园地			0.0156		450	225	225
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0013		450	225	225
	建设用地
	未利用地

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	14.6044
	地上附着物补偿费	6.2579
	其他费用
征地总费用		89.3523	征地费用综合标准	587.0716
需要安置的农业人口数		2	需要安置的劳力人数	2
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的10%给化龙镇明经村安排留用地0.0152公顷。番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注

四、征收土地方案（六）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区化龙镇
			社（村）		广州市番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地	水　田		0.4865		450	225	225
		水浇地
		旱　地
	林地
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			1.0460		450	225	225
	建设用地
	未利用地			0.0025		450	225	225

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	115.1250
	地上附着物补偿费	0
	其他费用
征地总费用		805.875	征地费用综合标准	525.0000
需要安置的农业人口数		9	需要安置的劳力人数	7
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的10%给化龙镇潭山村安排留用地0.1535公顷。番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注

四、征收土地方案（七）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区石楼镇
			社（村）		广州市番禺区石楼镇岳溪村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地
	林地
	园地
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.1313		450	225	225
	建设用地
	未利用地			0.0001		450	225	225

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	2.2667
	地上附着物补偿费	1.2199
	其他费用
征地总费用		62.6166	征地费用综合标准	476.5342
需要安置的农业人口数		3	需要安置的劳力人数	3
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的10%给石楼镇岳溪村安排留用地0.0131公顷。番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注

四、征收土地方案（八）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区石楼镇
			社（村）		广州市番禺区石楼镇茭塘东村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地	水　田		3.8378		450	225	225
		水浇地
		旱　地
	林地
	园地			1.1396		450	225	225
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.3060		450	225	225
	建设用地
	未利用地			0.0837		450	225	225

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	366.7942
	地上附着物补偿费	4.0325
	其他费用
征地总费用		2786.0217	征地费用综合标准	519.0926
需要安置的农业人口数		45	需要安置的劳力人数	38
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	按实际征地面积的10%给石楼镇茭塘东村安排留用地0.5367公顷。番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注

四、征收土地方案（九）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区石楼镇
			社（村）		广州市番禺区石楼镇茭塘西村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地	水　田		2.4286		450	225	225
		水浇地		0.0723		450	225	225
		旱　地
	林地
	园地			1.2977		450	225	225
	养殖水面
	其他农用地（不含养殖水面）			0.7276		450	225	225
	建设用地
	未利用地			0.0114		450	225	225

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	276.0331
	地上附着物补偿费	0
	其他费用
征地总费用		2317.9531	征地费用综合标准	510.8324
需要安置的农业人口数		35	需要安置的劳力人数	30
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	给茭塘西村股份合作经济社安排留用地0.5619公顷（征收茭塘西村原留用地部分按100%的比例安排经济发展留用地0.1202公顷，剩余4.4174公顷按实际征收土地面积的10%比例安排留用地0.4417公顷）。番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注

五、供地方案

　　计量单位：公顷、公里、个

申请供地情况	功能分区			供地方式			供地面积
	路基用地			划拨			1.5290
	桥梁用地			划拨			0.1300
	车站用地			划拨			13.7112
	隧道用地			划拨			3.3520
	合计						18.7222
指标适用情况	功能分区	数量	申请用地		原有用地（改扩建项目）	指标控制面积		指标对应条件
	路基用地	0.511	1.5290			2.6163		建标〔2008〕232号表4.3.6
	桥梁用地	0.093	0.1300			0.1618		建标〔2008〕232号表4.3.8
	车站用地	2	13.7112			46.7620		建标〔2008〕232号表4.4.3
	隧道用地	17.014	3.3520			3.3520		建标〔2008〕232号表4.3.9
	合计	19.618	18.7222			52.8921

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