番禺区发展和改革局关于广州亚运城自编号C地块项目住宅前期物业服务收费标准的批复

　　番发改价〔2022〕23号

广州利合房地产开发有限公司：

　　你公司报来关于核定广州亚运城自编号C地块项目住宅前期物业服务收费标准的相关申请资料收悉。经核，现批复如下：

　　一、核定广州亚运城自编号C地块项目（地址：广州市番禺区石楼镇内，东至石青东路、兴岭路，南至兴亚四路、兴亚五路，西至亚运大道，北至兴亚三路）住宅小区前期物业服务收费最高限价为每月每平方米4.3元（不含水电费公摊）。此为该项目前期物业服务公开招标的最高限价。具体收费标准应在不高于最高限价的范围内，根据招投标结果依法确定。

　　二、你公司应根据《物业管理条例》《中华人民共和国招标投标法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）等规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，依法依规公开招标选聘物业服务企业、确定前期物业服务内容和具体收费标准。

　　三、你公司与选聘的前期物业服务企业协议确定的前期物业服务内容不得少于所申报的物业服务内容（详见附件）。

　　四、在售楼过程中，请在显著位置公示物业服务企业、前期物业服务内容和具体收费标准，并与物业买受人在商品房买卖合同中约定。相关约定应与你公司和物业服务企业所签订的前期物业服务合同保持一致。

　　五、本批复有效期五年。如国家、省、市、区有新规定的，按新规定执行。

　　六、如不服本决定（批复），可自接到本决定（批复）之日起六十日内向番禺区人民政府申请行政复议（番禺区人民政府行政复议办公室地址：番禺区市桥街捷进中路9号3座，联系电话：84636756）或六个月内向广州铁路运输法院提起诉讼。

　　此复。

       附件：广州亚运城自编号C地块住宅前期物业服务内容（建设单位申报版）

　　广州市番禺区发展和改革局

　　2022年12月16日