一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
| 申请用地单位
|
番禺区人民政府
|
|||||||
| 建设用地项目名称
|
广州市番禺区2017年度第四十批次城镇建设用地
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| 申请用地总面积
|
7.2769
|
新增建设用地面积
|
2.5838
|
|||||
| 土
地
利
用
现
状
|
权 属
地 类
|
合计
|
其 中
|
|||||
| 国有土地
|
集体土地
|
|||||||
| 总 计
|
7.2769
|
1.1773
|
6.0996
|
|||||
| （一）农 用 地
|
2.5838
|
0.0029
|
2.5809
|
|||||
| 其
中
|
耕地
|
1.8339
|
0.0029
|
1.8310
|
||||
| 其中：基本农田
|
0
|
0
|
0
|
|||||
| 园 地
|
0.0966
|
0
|
0.0966
|
|||||
| 林地
|
0.2506
|
0
|
0.2506
|
|||||
| 养殖水面
|
0.3019
|
0
|
0.3019
|
|||||
| 其它农用地（不含养殖水面）
|
0.1008
|
0
|
0.1008
|
|||||
| （二）建设用地
|
4.6931
|
1.1744
|
3.5187
|
|||||
| （三）未利用地
|
0
|
0
|
0
|
|||||
| 分
批
次
城
市
︵村镇︶建
设
用
地
|
拟开发地块名称
|
地块编号
|
地块面积
|
地块用途
|
||||
| 广州市番禺区2017年度第四十批次城镇建设用地
|
1
|
7.2769
|
交通用地
（金光西大道）
|
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|
|
|
|
|
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|
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|
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|
|||||
|
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|||||
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
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|||||
续一
| 县（市）人民政府审核意见
|
|
| （公章）
|
|
| 主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
| 市（地、州）
人民政府土地
行政主管部门
审查意见
|
|
| （公章）
|
|
| 主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
| 市（地、州）
人民政府
审核意见
|
|
| （公章）
|
|
| 主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
| 备注
|
广州市番禺区人民政府已做好了缴纳新增建设用地土地有偿使用费的准备，保证按照《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综〔2006〕48号）的有关规定，及时、规范、全额一次性缴清。
|
二、农 用 地 转 用 方 案
计量单位：公顷
| 地类
|
转用面积
|
其 中
|
||||
| 国有土地
|
集体土地
|
|||||
| 农用地
|
2.5838
|
0.0029
|
2.5809
|
|||
| 其中：耕地
（含带K地类）
|
1.8339
|
0.0029
|
1.8310
|
|||
| 土 地 利 用 总 体 规 划
|
||||||
| 符 合 规 划
|
需 调 整 规 划
|
|||||
| 规
划
级
别
|
国家级
|
|
规
划
级
别
|
国家级
|
|
|
| 省 级
|
|
省 级
|
|
|||
| 市 级
|
√
|
市 级
|
|
|||
| 县 级
|
√
|
县 级
|
|
|||
| 乡 级
|
|
乡 级
|
|
|||
| 农 用 地 转 用 计 划
|
||||||
| 拟使用年度计划指标
|
本项目拟使用计划指标
|
|||||
| 本年度计划指标
|
结转计划指标
|
农用地
|
其中：耕地
|
|||
| 2.5838
|
|
2.5838
|
1.8339
|
|||
| 该批次用地涉及新增建设用地2.5838公顷、农用地转用2.5838公顷（耕地1.8339公顷），按规定使用调整省指标（珠三角）（新增建设用地指标2.5838公顷、农转用指标2.5838公顷、耕地指标1.8339公顷）。
|
||||||
三、补 充 耕 地 方 案
计量单位：公顷、万元
| 占用耕地面积
|
1.8339
|
其中：水田面积
|
0
|
|||||||
| 需补充产能指标
|
18.3390
|
|||||||||
| 补充耕地责任单位
|
番禺区政府
|
|||||||||
| 补充耕地承担单位
|
肇庆市国土资源局
|
|||||||||
| 挂钩确认信息编号
|
440000201804841600
|
|||||||||
| 补充耕地
方 式
|
委托补充
|
|
||||||||
| 自行补充
|
√
|
|||||||||
| 缴纳耕地
开 垦 费 情 况
|
收费标准
|
28
|
||||||||
| 缴纳金额
|
51.3492
|
|||||||||
| 已 补 充 耕 地 情 况
|
||||||||||
| 挂钩的土地整治项目编号
|
挂钩面积
|
其中水田面积
|
平均质量等别
|
补充产能指标
|
所在县（市、区）
|
验收单位及文号
|
||||
| 44122320100053
|
1.8339
|
0
|
6.0
|
18.3390
|
肇庆市
广宁县
|
肇庆市国土资源局 肇国土资（验）函〔2010〕6号
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
| 合 计
|
1.8339
|
0
|
|
|||||||
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：万元/公顷、公顷、万元、人
| 被征用土地
涉及的
权属单位
|
乡（镇）
|
番禺区新造镇
|
||||||||
| 村
|
曾边村股份合作经济社
|
|||||||||
| 权属单位
状况
|
土地权属清晰，无争议。
|
|||||||||
| 征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均
年产值
|
土地补偿费
倍 数
|
安置补助费
倍 数
|
|||||
| 耕
地
|
水 田
|
0
|
|
|
|
|||||
| 水浇地
|
1.8310
|
21.0046
|
10
|
6
|
||||||
| 旱 地
|
0
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
||||||
| 地类名称
|
面 积
|
费用标准
|
||||||||
| 林地
|
0.2506
|
按前三年平均年产值21.0046万元／公顷，土地补偿费7倍、安置补助费5倍补偿。
|
||||||||
| 园地
|
0.0966
|
按前三年平均年产值21.0046万元／公顷，土地补偿费7倍、安置补助费5倍补偿。
|
||||||||
| 养殖水面
|
0.3019
|
按前三年平均年产值21.0046万元／公顷，土地补偿费12倍、安置补助费6倍补偿。
|
||||||||
| 其他农用地（不含养殖水面）
|
0.1008
|
按前三年平均年产值21.0046万元／公顷，土地补偿费7倍、安置补助费5倍补偿。
|
||||||||
| 建设用地
|
3.5187
|
按前三年平均年产值21.0046万元／公顷，土地补偿费10倍补偿。
|
||||||||
| 未利用地
|
0
|
|
||||||||
|
|
|
|
||||||||
续一 ：
计量单位：公顷、万元、人、亩/人
| 其
它
费
用
|
名 称
|
金 额
|
|||
| 青苗补助费
|
4.8580
|
||||
| 地上附着物补偿费
|
|
||||
| 其他费用
|
|
||||
| 征地总费用
|
2383.7020
|
征地费用综合标准
|
390.7964
|
||
| 需要安置的农业人口数
|
48
|
需要安置的劳动力人数
|
40
|
||
| 征地前人均耕地
|
|
征地后人均耕地
|
|
||
| 安
置
途
径
|
货币安置
|
支付安置补助费进行安置
|
|||
| 农业安置
|
|
||||
| 留地安置
|
按实际征地面积的10%安排留用地0.6100公顷，在已经批准的广州市番禺区2016年度第十五批次城镇建设用地（粤国土资建字〔2017〕58号）内安排落实。
|
||||
| 备
注
|
按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，土地补偿费和安置补助费合计为1581.5035万元，折合补偿标准约17.2853万元/亩。该补偿标准不符合《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）关于番禺区征收集体土地26万元/亩的规定，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为2378.8440万元。
|
||||
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