珠三角城际轨道交通佛莞广州南站至望洪站段（番禺区）项目建设用地一书四方案

来源：广州市规划和自然资源局番禺区分局 发布时间：2020-02-25 17:09:43 阅读次数：-

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　　一、建设用地项目呈报说明书

　　计量单位：公顷、万元

建设用地项目名称			珠三角城际轨道交通佛莞城际广州南站至望洪站段（番禺区）
申请用地总面积			44.9078	新增建设用地面积	37.2280
土地利用现状	权　属地　类		合计	其中
	权　属地　类		合计	国有土地	集体土地
	总计		44.9078	5.5282	39.3796
	（一）农用地		35.9452	1.2066	34.7386
	其中	耕地	18.5223	1.0001	17.5222
		其中：基本农田	0	0	0
		林地	1.1340	0	1.1340
		园地	6.6527	0.0124	6.6403
		养殖水面	7.9421	0.0682	7.8739
		其他农用地（不含养殖水面）	1.6941	0.1259	1.5682


	（二）建设用地		7.6798	3.9189	3.7609
	（三）未利用地		1.2828	0.4027	0.8801

　　续一：

单独选址建设项目用地	建设项目用地预审文件	预审机关	中华人民共和国国土资源部
		批复文号	国土资预审字〔2014〕194号
		预审意见：原则同意通过用地预审。
	项目批准文件	批准机关	中华人民共和国铁道部、广东省人民政府
		批准文号	铁计函〔2011〕356号
		建设规模	39.2公里
	工程设计批准文件	批准机关	广东省发展改革委
		批准文号	粤发改交通函〔2014〕4093号
		工程概算	100亿
	功能分区名称			用地面积
	区间路基用地			1.0605
	区间桥梁用地			22.2598
	车站用地			20.8422
	隧道始发井及泵房用地			0.3035
	基站用地			0.2340
	狮子洋隧道救援中心			0.2078

　　续二：

县（市、区）人民政府审核意见

（公章）
主管领导（签字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民政府土地
行政主管部
门审查意见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

市（地、州）
人民政府
审核意见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

备        注

　二、农用地转用方案

　　计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		35.9452	1.2066		34.7386
其中：耕地（含带K地类）		26.3095	1.0001		25.3094
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级	符合		县级
	镇级			镇级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
35.9452			35.9452		26.3095
按规定申请使用2019年度省级重大基础设施和民生项目计划指标，其中新增建设用地指标37.2280公顷、农转用指标35.9452公顷、耕地指标26.3095公顷。

三、补充耕地方案

　　计量单位：公顷、公斤、万元

占用耕地面积			18.5223
含25度以上坡耕地			0			其他情况需补充耕地面积				7.7872
补充耕地义务单位			广州市番禺区人民政府
补充耕地责任单位			广州市番禺区人民政府
补充耕地费用情况			义务单位缴纳耕地开垦费总额			736.6660	平均缴费标准	28
			实际补充耕地总费用			736.6660	平均费用标准	28
补充耕地确认信息编号			440000201912373342
补充耕地情况
				需补充情况			已补充情况
补充耕地数量				26.3095			26.3095
补充水田数量				14.4043			14.4043
补充标准粮食产能				433204.5			433204.5
承诺补充耕地情况
承诺补充耕地面积		挂钩的土地整治项目备案号			挂钩补充耕地数量		所在县（市、区）			完成时限



承诺补充水田规模		挂钩的土地整治项目备案号			挂钩水田规模		所在县（市、区）			完成时限
0.5325		P4402812018001			0.5325		韶关市乐昌市廊田镇			2年


承诺补充标准粮食产能	挂钩的土地整治项目备案号				挂钩标准粮食产能		所在县（市、区）		完成时限

四、征收土地方案（汇总）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位	乡(镇)		广州市番禺区大龙街、东环街、化龙镇、南村镇、石壁街、石碁镇、石楼镇、钟村街。
	社(村)		广州市番禺区大龙街茶东村股份合作经济社、大龙街大龙村股份合作经济社、大龙街新水坑村股份合作经济社、东环街蔡边三村股份合作经济社、东环街蔡边一村股份合作经济社、东环街龙美村股份合作经济社、化龙镇潭山村股份合作经济社,、南村镇坑头村股份合作经济社、南村镇樟边村股份合作经济社、石壁街石壁一村股份合作经济社、石碁镇凌边村股份合作经济社、石碁镇桥山村股份合作经济社、石碁镇文边村股份合作经济社、石楼镇大岭村股份合作经济社、石楼镇官桥村股份合作经济社、石楼镇岳溪村股份合作经济社、石楼镇茭塘东村股份合作经济社、石楼镇茭塘西村股份合作经济社、钟村街汉溪村股份合作经济社。
权属状况					地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准		地类			面积	前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
		耕地		水　田	13.4042	18.0421	10.0000	6.0000
				水浇地	4.1180	18.0421	10.0000	6.0000

		地类			面积	费用标准
		林地			1.1340	前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
		园地			6.6403	前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
		养殖水面			7.8739	前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍
		其他农用地（不含养殖水面）			1.5682	前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
		建设用地			3.7609	前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为10倍
		未利用地			0.8801	前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为4倍

　　续一：

其它费用	名称		费　用　标　准
	青苗补偿费		362.7394
	地上附着物补偿费		0.0000


征地总费用			15720.7834	征地费用综合标准	399.2114
需要安置的农业人口数			1556	需要安置的劳力人数	1187
征地前人均耕地			0.0042亩～1.224亩	征地后人均耕地	0.0042亩～1.221亩
安置途径	货币安置		支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺涉及征收未占用村原有留用地的按10%比例给石碁镇文边村、桥山村、凌边村股份合作经济社，石楼镇岳溪村、茭塘西村、茭塘东村、官桥村、大岭村股份合作经济社，石壁街石壁一村股份合作经济社，南村镇樟边村、坑头村股份合作经济社，化龙镇潭山村股份合作经济，东环街龙美村、蔡边一村、蔡边三村股份合作经济社，大龙街新水坑村、大龙村、茶东村股份合作经济社的，钟村街汉溪村股份合作经济社集体安排留用地；涉及征收占用部分钟村街汉溪村股份合作经济社、石楼镇茭塘西村股份合作经济社、东环街龙美村股份合作经济社原有村经济发展留用地的，按100%的比例给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为10380.0678万元，折合补偿标准约17.5723万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为15358.044万元。

　　四、征收土地方案（一）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区钟村街
			社（村）		广州市番禺区钟村街汉溪村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.3138		18.0421	10.0000	6.0000
		水浇地		0
		旱地		0

	地类			面积		费用标准
	林地			0
	园地			0
	养殖水面			0.0834		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0206		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	建设用地			0.0560		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为10倍
	未利用地			0.2866		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为4倍

　　续一：

其它费用	名称		费　用　标　准
	青苗补偿费		57.03
	地上附着物补偿费		0


征地总费用			353.5860	征地费用综合标准	465
需要安置的农业人口数			323	需要安置的劳力人数	272
征地前人均耕地			0.0145	征地后人均耕地	0.0114
安置途径	货币安置		支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积，涉及征收占用村原有留用地0. 2657公顷的按100%的比例、未占用村原有留用地的0.4947公顷按10%比例，共0.3152公顷给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为152.9177万元，折合补偿标准约13.4068万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为296.5560万元。

　　四、征收土地方案（二）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区石碁镇
			社（村）		广州市番禺区石碁镇文边村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0
		水浇地		0
		旱　地		0


	地类			面积		费用标准
	林地			0
	园地			0.0047		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	养殖水面			0
	其他农用地（不含养殖水面）			0
	建设用地			0.7027		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为10倍
	未利用地			0.1092		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为4倍

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	6.1245
	地上附着物补偿费	0.0000


征地总费用		324.5985	征地费用综合标准	397.5000
需要安置的农业人口数		15	需要安置的劳力人数	13
征地前人均耕地		0.8200	征地后人均耕地	0.8200
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积的10%比例给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为135.6802万元，折合补偿标准约11.0768万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为318.474万元。

　　四、征收土地方案（三）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区石碁镇
			社（村）		广州市番禺区石碁镇桥山村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0
		水浇地		0
		旱　地		0


	地类			面积		费用标准
	林地			0
	园地			0
	养殖水面			0
	其他农用地（不含养殖水面）			0
	建设用地			0.0306		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为10倍
	未利用地			0

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	0.2295
	地上附着物补偿费	0.0000

征地总费用		12.1635	征地费用综合标准	397.5000
需要安置的农业人口数		1	需要安置的劳力人数	1
征地前人均耕地		0.6331	征地后人均耕地	0.6331
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积的10%比例给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为5.5209万元，折合补偿标准约12.0281万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为11.9340万元。

　　四、征收土地方案（四）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区石碁镇
			社（村）		广州市番禺区石碁镇凌边村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0
		水浇地		1.8089		18.0421	10.0000	6.0000
		旱　地		0


	地类			面积		费用标准
	林地			0.1244		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	园地			0
	养殖水面			0.3634		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0437		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	建设用地			0.9617		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为10倍
	未利用地			0

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	24.7658
	地上附着物补偿费	0.0000


征地总费用		1312.5848	征地费用综合标准	397.5000
需要安置的农业人口数		42	需要安置的劳力人数	36
征地前人均耕地		1.0554	征地后人均耕地	1.0451
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积的10%比例给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为850.1041万元，折合补偿标准约17.1629万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为1287.8190万元。

　　四、征收土地方案（五）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区石楼镇
			社（村）		广州市番禺区石楼镇岳溪村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0
		水浇地		0.1566		18.0421	10.0000	6.0000
		旱　地		0


	地类			面积		费用标准
	林地			0
	园地			0
	养殖水面			2.0188		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0143		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	建设用地			0.0529		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为10倍
	未利用地			0.1090		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为4倍

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	17.637
	地上附着物补偿费	0


征地总费用		934.761	征地费用综合标准	397.5000
需要安置的农业人口数		42	需要安置的劳力人数	37
征地前人均耕地		0.75	征地后人均耕地	0.748
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积的10%比例给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为721.3340万元，折合补偿标准约20.4495万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为917.1240万元。

　　四、征收土地方案（六）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区石楼镇
			社（村）		广州市番禺区石楼镇官桥村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.2204		18.0421	10.0000	6.0000
		水浇地		0.2969		18.0421	10.0000	6.0000
		旱　地		0


	地类			面积		费用标准
	林地			0.4339		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	园地			0.1405		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	养殖水面			1.1730		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0058		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	建设用地			0.2215		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为10倍
	未利用地			0

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	18.6900
	地上附着物补偿费	0.0000


征地总费用		990.5700	征地费用综合标准	397.5000
需要安置的农业人口数		52	需要安置的劳力人数	44
征地前人均耕地		1.2240	征地后人均耕地	1.2210
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积的10%比例给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为695.8514万元，折合补偿标准约18.6156万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为971.8800万元。

　　四、征收土地方案（七）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区石楼镇
			社（村）		广州市番禺区石楼镇大岭村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0
		水浇地		0
		旱　地		0


	地类			面积		费用标准
	林地			0
	园地			0.0524		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	养殖水面			0.2635		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍
	其他农用地（不含养殖水面）			0
	建设用地			0
	未利用地			0

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	2.3693
	地上附着物补偿费	0.0000


征地总费用		125.5703	征地费用综合标准	397.5002
需要安置的农业人口数		5	需要安置的劳力人数	5
征地前人均耕地		0.9090	征地后人均耕地	0.9090
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积的10%比例给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为96.9185万元，折合补偿标准约20.4534万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为123.2010万元。

　　四、征收土地方案（八）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区石壁街
			社（村）		广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0
		水浇地		0
		旱　地		0


	地类			面积		费用标准
	林地			0
	园地			0
	养殖水面			0.2219		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍
	其他农用地（不含养殖水面）			0
	建设用地			0
	未利用地			0

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	16.6425
	地上附着物补偿费	0.0000


征地总费用		103.1835	征地费用综合标准	465.0000
需要安置的农业人口数		7	需要安置的劳力人数	6
征地前人均耕地		0.2362	征地后人均耕地	0.2362
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积的10%比例给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为72.0638万元，折合补偿标准约21.6505万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为86.5410万元。

　　四、征收土地方案（九）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区南村镇
			社（村）		广州市番禺区南村镇樟边村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0
		水浇地		0
		旱　地		0


	地类			面积		费用标准
	林地			0.2082		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	园地			0
	养殖水面			0
	其他农用地（不含养殖水面）			0
	建设用地			0.0079		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为10倍
	未利用地			0

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	2.1067
	地上附着物补偿费	0.0000


征地总费用		86.3857	征地费用综合标准	399.7487
需要安置的农业人口数		0	需要安置的劳力人数	0
征地前人均耕地		0.5611	征地后人均耕地	0.5611
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	项目用地按实际征地面积的10%的比例安排留用地0.02161公顷，留用地按1000万元/公顷折算成货币补偿，折算货币补偿款已足额预付到位。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为46.5017万元，折合补偿标准约14.3457万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为84.2790万元。

　　四、征收土地方案（十）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区南村镇
			社（村）		广州市番禺区南村镇坑头村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.0208		18.0421	10.0000	6.0000
		水浇地		0
		旱　地		0


	地类			面积		费用标准
	林地			0
	园地			0
	养殖水面			0.2458		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0006		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	建设用地			0
	未利用地			0

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	2.6052
	地上附着物补偿费	0.0000


征地总费用		106.8132	征地费用综合标准	399.7500
需要安置的农业人口数		1	需要安置的劳力人数	1
征地前人均耕地		0.4120	征地后人均耕地	0.4119
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积的10%比例给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为85.9599万元，折合补偿标准约21.4471万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为104.2080万元。

　　四、征收土地方案（十一）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区化龙镇
			社（村）		广州市番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.2599		18.0421	10.0000	6.0000
		水浇地		0
		旱　地		0


	地类			面积		费用标准
	林地			0
	园地			0
	养殖水面			0.0906		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0223		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	建设用地			0
	未利用地			0.0113		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为4倍

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	2.8805
	地上附着物补偿费	0.0000


征地总费用		152.6795	征地费用综合标准	397.4993
需要安置的农业人口数		7	需要安置的劳力人数	6
征地前人均耕地		0.7524	征地后人均耕地	0.7515
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	项目用地按实际征地面积的10%的比例安排留用地0.03841公顷，留用地按1000万元/公顷折算成货币补偿，折算货币补偿款已足额预付到位。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为110.0930万元，折合补偿标准约19.1084万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为149.7990万元。

　　四、征收土地方案（十二）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区东环街
			社（村）		广州市番禺区东环街龙美村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0
		水浇地		0
		旱　地		0


	地类			面积		费用标准
	林地			0
	园地			0
	养殖水面			0
	其他农用地（不含养殖水面）			0
	建设用地			0.1486		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为10倍
	未利用地			0

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	1.1145
	地上附着物补偿费	0.0000


征地总费用		59.0685	征地费用综合标准	397.5000
需要安置的农业人口数		743	需要安置的劳力人数	506
征地前人均耕地		0.0042	征地后人均耕地	0.0042
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积，涉及征收占用村原有留用地0.1458公顷的按100%的比例、未占用村原有留用地的0.0028公顷按10%比例，共0.1461公顷给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为26.8106万元，折合补偿标准约12.0281万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为57.9540万元。

　　四、征收土地方案（十三）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区东环街
			社（村）		广州市番禺区东环街蔡边一村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0
		水浇地		0.6470		18.0421	10.0000	6.0000
		旱　地		0


	地类			面积		费用标准
	林地			0.0001		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	园地			0
	养殖水面			0.0734		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0277		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	建设用地			0.1614		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为10倍
	未利用地			0

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	6.822
	地上附着物补偿费	0.0000


征地总费用		361.566	征地费用综合标准	397.5000
需要安置的农业人口数		39	需要安置的劳力人数	32
征地前人均耕地		0.1452	征地后人均耕地	0.1417
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积的10%比例给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为245.7477万元，折合补偿标准约18.0114万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为354.7440万元。

　　四、征收土地方案（十四）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区东环街
			社（村）		广州市番禺区东环街蔡边三村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.6080		18.0421	10.0000	6.0000
		水浇地		0
		旱　地		0


	地类			面积		费用标准
	林地			0.3674		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	园地			0
	养殖水面			0.2112		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍
	其他农用地（不含养殖水面）			0
	建设用地			0.0706		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为10倍
	未利用地			0

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	9.429
	地上附着物补偿费	0.0000


征地总费用		499.737	征地费用综合标准	397.5000
需要安置的农业人口数		22	需要安置的劳力人数	17
征地前人均耕地		0.0848	征地后人均耕地	0.0752
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积的10%比例给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为336.3841万元，折合补偿标准约17.8377万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为490.3080万元。

　　四、征收土地方案（十五）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区大龙街
			社（村）		广州市番禺区大龙街新水坑村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0.5838		18.0421	10.0000	6.0000
		水浇地		0.1124		18.0421	10.0000	6.0000
		旱　地		0


	地类			面积		费用标准
	林地			0
	园地			0
	养殖水面			1.6744		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0392		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	建设用地			0.1711		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为10倍
	未利用地			0.0975		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为4倍

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	20.088
	地上附着物补偿费	0.0000


征地总费用		1064.664	征地费用综合标准	390.0000
需要安置的农业人口数		17	需要安置的劳力人数	14
征地前人均耕地		0.1730	征地后人均耕地	0.1685
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积的10%比例给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为791.1426万元，折合补偿标准约19.6919万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为1044.5760万元。

　　四、征收土地方案（十六）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区大龙街
			社（村）		广州市番禺区大龙街大龙村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0
		水浇地		0
		旱　地		0


	地类			面积		费用标准
	林地			0
	园地			0.1073		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	养殖水面			0
	其他农用地（不含养殖水面）			0
	建设用地			0.5510		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为10倍
	未利用地			0

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	4.9373
	地上附着物补偿费	0.0000


征地总费用		261.6743	征地费用综合标准	397.5001
需要安置的农业人口数		0	需要安置的劳力人数	0
征地前人均耕地		0.2670	征地后人均耕地	0.2670
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积的10%比例给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为122.6430万元，折合补偿标准约12.4202万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为256.7370万元。

　　四、征收土地方案（十七）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区大龙街
			社（村）		广州市番禺区大龙街茶东村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		0
		水浇地		1.0962		18.0421	10.0000	6.0000
		旱　地		0


	地类			面积		费用标准
	林地			0
	园地			0
	养殖水面			0.6049		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0209		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	建设用地			0.3552		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为10倍
	未利用地			0.1107		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为4倍

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	16.4093
	地上附着物补偿费	0.0000


征地总费用		869.6903	征地费用综合标准	397.5000
需要安置的农业人口数		80	需要安置的劳力人数	64
征地前人均耕地		0.2060	征地后人均耕地	0.2022
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积的10%比例给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为589.4895万元，折合补偿标准约17.9621万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为853.2810万元。

　　四、征收土地方案（十八）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区石楼镇
			社（村）		广州市番禺区石楼镇茭塘东村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		3.2744		18.0421	10.0000	6.0000
		水浇地		0.0000		18.0421	10.0000	6.0000
		旱　地		0.0000		0.0000	0.0000	0.0000

	地类			面积		费用标准
	林地			0.0000		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	园地			3.6774		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	养殖水面			0.0007		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍
	其他农用地（不含养殖水面）			0.3076		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	建设用地			0.1468		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为10倍
	未利用地			0.0892		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为4倍

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	56.2208
	地上附着物补偿费	0.0000


征地总费用		2979.6998	征地费用综合标准	397.5000
需要安置的农业人口数		63	需要安置的劳力人数	52
征地前人均耕地		0.4376	征地后人均耕地	0.4157
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积的10%比例给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为1841.1565万元，折合补偿标准约16.3744万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为2923.4790万元。

　　四、征收土地方案（十九）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区石楼镇
			社（村）		广州市番禺区石楼镇茭塘西村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，界址清楚，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		8.1231		18.0421	10.0000	6.0000
		水浇地		0
		旱　地		0

	地类			面积		费用标准
	林地			0
	园地			2.6580		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	养殖水面			0.8489		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为12倍，安置补助费为6倍
	其他农用地（不含养殖水面）			1.0655		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为7倍，安置补助费为5倍
	建设用地			0.1229		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为10倍
	未利用地			0.0666		前三年平均年产值18.0421万元/公顷，土地补偿费为4倍

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	96.6375
	地上附着物补偿费	0.0000


征地总费用		5121.7875	征地费用综合标准	397.4389
需要安置的农业人口数		97	需要安置的劳力人数	81
征地前人均耕地		0.7800	征地后人均耕地	0.7100
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置	番禺区政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺按实际征收土地面积，涉及征收占用村原有留用地0.1813公顷的按100%的比例、未占用村原有留用地的12.7037公顷按10%比例，共1.4517公顷给其村集体安排留用地，并在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。
备注	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为3453.7486万元，折合补偿标准约17.8696万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为5025.1500万元。

五、供地方案

　　计量单位：公顷、公里、个

申请供地情况	功能分区			供地方式		供地面积
	路基工程用地			划拨		1.5823
	桥梁工程用地			划拨		19.3263
	车站用地			划拨		20.5625
	隧道明挖区间用地			划拨		2.7730
	基站用地			划拨		0.2340
	隧道工作井			划拨		0.4297
	合计					44.9078
指标适用情况	功能分区	数量	申请用地		原有用地（改扩建项目）		指标控制面积	指标对应条件
	隧道	14.202公里	1.5823				1.74-1.91公顷/公里	小于指标规定值
	桥梁	11.42公里	19.3263				1.74-1.91公顷/公里	小于指标规定值
	车站	4座	20.5625				17.04公顷/站	小于指标规定值
	路基	1.619公里	2.7730				10.32公顷/公里	小于指标规定值
	段所平台	1个	0.2340				1.68公顷/个	小于指标规定值
	说明开展节地评价论证情况：

附件：

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珠三角城际轨道交通佛莞广州南站至望洪站段（番禺区）项目建设用地一书四方案