东晓南路-广州南站连接线南段工程一书四方案

来源：广州市规划和自然资源局番禺区分局 发布时间：2022-05-23 11:10:22 阅读次数：-

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　　一、建设用地项目呈报说明书

　　计量单位：公顷、万元

建设用地项目名称			东晓南路-广州南站连接线南段工程
申请用地总面积			13.9117	新增建设用地面积	13.9076
土地利用现状	权　属地　类		合计	其中
	权　属地　类		合计	国有土地	集体土地
	总计		13.9117	0.2139	13.6978
	（一）农用地		13.6260	0.1214	13.5046
	其中	耕地	5.9960	0	5.9960
		其中：基本农田	0	0	0
		林地	1.4665	0	1.4665
		园地	2.5059	0	2.5059
		其他农用地	3.6576	0.1214	3.5362

	（二）建设用地		0.0041	0	0.0041
	（三）未利用地		0.2816	0.0925	0.1891

　　续一：

单独选址建设项目用地	建设项目用地预审文件	预审机关	广州市规划和自然资源局
		批复文号	穗规划资源预审字〔2019〕57号
		预审意见：按符合土地利用总体规划办理建设项目用地审预手续。
	项目批准文件	批准机关	广州市发展和改革委员会
		批准文号	穗发改〔2019〕463号
		建设规模	建设道路总长5.85公里
	工程设计批准文件	批准机关	广州市交通运输局
		批准文号	〔2019〕—70号
		工程概算	26.2527亿元
	功能分区名称			用地面积
	路基工程			4.8604
	桥梁工程			6.9572
	交叉工程			2.0941

　　续二：

县（市、区）人民政府审核意见

（公章）
主管领导（签字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

备        注

二、农用地转用方案

　　计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		13.6260	0.1214		13.5046
其中：耕地（含带K地类）		8.4138	0		8.4138
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级	符合		县级
	镇级			镇级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
13.6260			13.6260		8.4138
该项目为东晓南路—广州南站连接线南段工程，已列入广东省2021年重点建设项目计划（粤发改重点〔2021〕95号），按规定申请使用2021年度国家预支的土地利用计划指标（新增建设用地指标13.9076公顷、农用地转用指标13.6260公顷、耕地指标8.4138公顷）。

三、补充耕地方案

　　计量单位：公顷、公斤、万元

占用耕地面积			5.9960
含25度以上坡耕地			0			其他情况需补充耕地面积				2.4149
补充耕地义务单位			广州市番禺区人民政府
补充耕地责任单位			广州市番禺区人民政府
补充耕地费用情况			义务单位缴纳耕地开垦费总额			235.5052	平均缴费标准	28
			实际补充耕地总费用			3983.1502	平均费用标准	473.5700
补充耕地确认信息编号			440000202107387890
补充耕地情况
				需补充情况			已补充情况
补充耕地数量				8.4109			8.4109
补充水田数量				8.3281			8.3281
补充标准粮食产能				134623.0500			134623.0500
承诺补充耕地情况
承诺补充耕地面积		挂钩的土地整治项目备案号			挂钩补充耕地数量		所在县（市、区）			完成时限

承诺补充水田规模		挂钩的土地整治项目备案号			挂钩水田规模		所在县（市、区）			完成时限

承诺补充标准粮食产能	挂钩的土地整治项目备案号				挂钩标准粮食产能		所在县（市、区）		完成时限

四、征收土地方案（汇总）

　　计量单位：万元/公顷、公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）	广州市番禺区石壁街、洛浦街
被征用土地涉及的权属单位			村	广州市番禺区洛浦街南浦东乡村股份合作经济社,广州市番禺区石壁街石壁二村股份合作经济社,广州市番禺区石壁街石壁三村股份合作经济社,广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社
权属单位状况			土地权属清晰，无争议。
征地补偿费用标准	地类			面积	征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地	水田		5.9132	450	225	225
		水浇地		0.0803	450	225	225
		旱地		0.0025	450	225	225


	林地			1.4665	450	225	225
	园地			2.5059	450	225	225
	其他农用地			3.5362	450	225	225
	建设用地			0.0041	450	225	225
	未利用地			0.1891	450	225	225

　　续一：

其它费用	名称		金额
	青苗补助费		513.6676
	地上附着物补偿费		513.6674
	其他费用
征地总费用		7191.3450		征地费用综合标准	525.0000
需要安置的农业人口数		354		需要安置的劳动力人数	283
征地前人均耕地		0.2097-0.4375		征地后人均耕地	0.2095-0.4264
安置途径	货币安置		支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置		按实际征地面积的10%安排留用地共1.3698公顷。番禺区政府承诺在批准用地后6个月内办理有关用地手续。
备注

四、征收土地方案（之一）

　　计量单位：万元/公顷、公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位		乡（镇）		广州市番禺区石壁街
被征用土地涉及的权属单位		村		广州市番禺区石壁街石壁一村股份合作经济社
权属单位状况		土地权属清晰，无争议。
征地补偿费用标准	地类			面积	征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地		水田	0.0334	450	225	225
			水浇地	0
			旱地	0


	林地			0
	园地			0
	养殖水面			0
	建设用地			0
	未利用地			0.0188	450	225	225

　　续一：

其它费用	名称		金额
	青苗补助费		1.9575
	地上附着物补偿费		1.9575
	其他费用
征地总费用		27.4050		征地费用综合标准	525.0000
需要安置的农业人口数		3		需要安置的劳动力人数	2
征地前人均耕地		0.2097		征地后人均耕地	0.2095
安置途径	货币安置		支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置		按实际征地面积的10%安排留用地共 0.0052 公顷。番禺区政府承诺在批准用地后六个月内为办理有关用地手续。
备注

四、征收土地方案（之二）

　　计量单位：万元/公顷、公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位		乡（镇）		广州市番禺区石壁街
被征用土地涉及的权属单位		村		广州市番禺区石壁街石壁二村股份合作经济社
权属单位状况		土地权属清晰，无争议。
征地补偿费用标准	地类			面积	征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地		水田	0.3722	450	225	225
			水浇地	0.0675	450	225	225
			旱地	0


	林地			1.4665	450	225	225
	园地			0
	其他农用地			0.0990	450	225	225
	建设用地			0.0035	450	225	225
	未利用地			0.0854	450	225	225

　　续一：

其它费用	名称		金额
	青苗补助费		78.5288
	地上附着物补偿费		78.5287
	其他费用
征地总费用		1099.4025		征地费用综合标准	525.0000
需要安置的农业人口数		28		需要安置的劳动力人数	22
征地前人均耕地		0.2424		征地后人均耕地	0.2396
安置途径	货币安置		支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置		按实际征地面积的10%安排留用地共0.2094 公顷。番禺区政府承诺在批准用地后六个月内办理有关用地手续。
备注

四、征收土地方案（之三）

　　计量单位：万元/公顷、公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位		乡（镇）		广州市番禺区石壁街
被征用土地涉及的权属单位		村		广州市番禺区石壁街石壁三村股份合作经济社
权属单位状况		土地权属清晰，无争议。
征地补偿费用标准	地类			面积	征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地		水田	1.6946	450	225	225
			水浇地	0
			旱地	0.0025	450	225	225


	林地			0
	园地			0.6409	450	225	225
	其他农用地			0.4748	450	225	225
	建设用地			0.0006	450	225	225
	未利用地			0.0072	450	225	225

　　续一：

其它费用	名称		金额
	青苗补助费		105.7725
	地上附着物补偿费		105.7725
	其他费用
征地总费用		1480.8150		征地费用综合标准	525.0000
需要安置的农业人口数		131		需要安置的劳动力人数	105
征地前人均耕地		0.2693		征地后人均耕地	0.2575
安置途径	货币安置		支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置		按实际征地面积的10%安排留用地共0.2821公顷。番禺区政府承诺在批准用地后六个月内办理有关用地手续。
备注

四、征收土地方案（之四）

　　计量单位：万元/公顷、公顷、万元、人

被征用土地涉及的权属单位		乡（镇）		广州市番禺区洛浦街
被征用土地涉及的权属单位		村		广州市番禺区洛浦街南浦东乡村股份合作经济社
权属单位状况		土地权属清晰，无争议。
征地补偿费用标准	地类			面积	征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地		水田	3.8130	450	225	225
			水浇地	0.0128	450	225	225
			旱地


	林地
	园地			1.8650	450	225	225
	其他农用地			2.9624	450	225	225
	建设用地			0
	未利用地			0.0777	450	225	225

　　续一：

其它费用	名称		金额
	青苗补助费		327.4088
	地上附着物补偿费		327.4087
	其他费用
征地总费用		4583.7225		征地费用综合标准	525.0000
需要安置的农业人口数		192		需要安置的劳动力人数	154
征地前人均耕地		0.4375		征地后人均耕地	0.4264
安置途径	货币安置		支付安置补助费进行安置。
	农业安置
	留地安置		按实际征地面积的10%安排留用地共0.8731公顷。番禺区政府承诺在批准用地后六个月内办理有关用地手续。
备注

五、供地方案

　　计量单位：公顷、公里、个

申请供地情况	功能分区			供地方式		供地面积
	路基工程用地			划拨		4.8604公顷
	桥梁工程用地			划拨		6.9572公顷
	交叉工程用地			划拨		2.0941公顷


	合计
指标适用情况	功能分区	数量	申请用地		原有用地（改扩建项目）	指标控制面积	指标对应条件
	路基工程用地	1	4.8604		0	7.2891	Ⅰ类地形区，设计车速60km/h，一级公路
	桥梁工程用地	2	6.9572		0	7.1750	Ⅰ类地形区，设计车速60km/h，一级公路
	交叉工程用地	1	2.0941		0	14.3333	Ⅰ类地形区，一般互通式立体交叉，单喇叭形三肢
	说明开展节地评价论证情况：

附件：

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