广州市番禺区2020年度第三十批次城镇建设用地一书三方案

来源：广州市规划和自然资源局番禺区分局 发布时间：2022-03-15 17:28:25 阅读次数：-

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　　一、建设用地项目呈报说明书

　　计量单位：公顷、万元

申请用地单位			广州市番禺区人民政府
建设用地项目名称			广州市番禺区2020年度第三十批次城镇建设用地
申请用地总面积			23.9685	新增建设用地面积	20.0965
土地利用现状	权　属地类		合计	其中
	权　属地类		合计	国有土地	集体土地
	总计		23.9685	0	23.9685
	（一）农用地		19.0643	0	19.0643
	其中	耕地	8.4963	0	8.4963
		其中：基本农田	0	0	0
		林地	5.3016	0	5.3016
		园地	0.8506	0	0.8506
		养殖水面	0	0	0
		其他农用地（不含养殖水面）	4.4158	0	4.4158
	（二）建设用地		3.8720	0	3.8720
	（三）未利用地		1.0322	0	1.0322
分批次城市\镇建设用地	拟开发地块名称		地块编号	用地面积	开发用途
	广州市番禺区2020年度第三十批次城镇建设用地（增减挂钩）		地块一	23.9685	公共管理与公共服务用地

　　续一：

县（市、区）人民政府审核意见

（公章）
主管领导（签字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见

（公章）
主管领导（签字）：                    年   月   日

备        注

二、农用地转用方案

　　计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		19.0643	0		19.0643
其中：耕地（含带K地类）		8.6902	0		8.6902
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级	符合		县级
	乡级			乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
19.0643			19.0643		8.6902
该批次用地涉及新增建设用地指标20.0965公顷、农转用指标19.0643公顷（其中耕地8.6902公顷）。属于非营利性教育设施用地，按规定使用2021年度省级土地利用计划指标。

三、补充耕地方案

　　计量单位：公顷、公斤、万元

占用耕地面积			8.4963
含25度以上坡耕地			0			其他情况需补充耕地面积				0.1939
补充耕地义务单位			广州市番禺区人民政府
补充耕地责任单位			广州市番禺区人民政府
补充耕地费用情况			义务单位缴纳耕地开垦费总额			243.3256	平均缴费标准	28
			实际补充耕地总费用			243.3256	平均费用标准	28
补充耕地确认信息编号			440000202108040630
补充耕地情况
				需补充情况			已补充情况
补充耕地数量				8.6902			8.6902
补充水田数量				0			0
补充标准粮食产能				130353.0000			130353.0000
承诺补充耕地情况
承诺补充耕地面积		挂钩的土地整治项目备案号			挂钩补充耕地数量		所在县（市、区）			完成时限

承诺补充水田规模		挂钩的土地整治项目备案号			挂钩水田规模		所在县（市、区）			完成时限

承诺补充标准粮食产能	挂钩的土地整治项目备案号				挂钩标准粮食产能		所在县（市、区）		完成时限

四、征收土地方案（汇总）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区新造镇
			社（村）		广州市番禺区新造镇思贤村股份合作经济社、农场村股份合作经济社、秀发村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地	水　田		0
		水浇地		8.3045		450	225	225
		旱　地		0.1918		450	225	225

	林地			5.3016		450	225	225
	园地			0.8506		450	225	225
	养殖水面			0
	其他农用地（不含养殖水面）			4.4158		450	225	225
	建设用地			3.8720		450	225	225
	未利用地			1.0322		450	225	225

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	1508.1555
	地上附着物补偿费	0


征地总费用		12293.9805	征地费用综合标准	512.9224
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	按实际征收土地面积的10%安排新造镇思贤村、农场村、秀发村留用地2.3969公顷。番禺区政府已承诺自承诺之日起6个月内办理留用地报批手续，相关村已出具同意的证明。
备注

四、征收土地方案（之一）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区新造镇
			社（村）		广州市番禺区新造镇思贤村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地	水　田		0
		水浇地		7.9041		450	225	225
		旱　地		0.1845		450	225	225

	林地			5.2991		450	225	225
	园地			0.8506		450	225	225
	养殖水面			0
	其他农用地（不含养殖水面）			4.3239		450	225	225
	建设用地			3.3831		450	225	225
	未利用地			1.0322		450	225	225

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	1433.8305
	地上附着物补偿费	0


征地总费用		11773.7055	征地费用综合标准	512.4015
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	按实际征收土地面积的10%安排新造镇思贤村留用地2.2978公顷。番禺区政府已承诺自承诺之日起6个月内办理留用地报批手续，思贤村已出具同意的证明。
备注

四、征收土地方案（之二）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区新造镇
			社（村）		广州市番禺区新造镇农场村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地	水　田		0
		水浇地		0.3763		450	225	225
		旱　地		0.0011		450	225	225

	林地			0.0025		450	225	225
	园地			0.0176		450	225	225
	养殖水面			0
	其他农用地（不含养殖水面）			0.4889		450	225	225
	建设用地			0
	未利用地			0

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	66.4800
	地上附着物补偿费	0


征地总费用		465.3600	征地费用综合标准	525
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	按实际征收土地面积的10%安排新造镇农场村留用地0.0886公顷。番禺区政府已承诺自承诺之日起6个月内办理留用地报批手续，农场村已出具同意的证明。
备注

四、征收土地方案（之三）

　　计量单位：公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位			乡（镇）		广州市番禺区新造镇
			社（村）		广州市番禺区新造镇秀发村股份合作经济社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议。
征地补偿费用标准	地类			面积		征地区片综合地价	土地补偿费标准	安置补助费标准
	耕地	水　田		0
		水浇地		0.0241		450	225	225
		旱　地		0.0062		450	225	225

	林地			0
	园地			0
	养殖水面			0
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0743		450	225	225
	建设用地			0
	未利用地			0

　　续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	7.8450
	地上附着物补偿费	0


征地总费用		54.915	征地费用综合标准	525
需要安置的农业人口数			需要安置的劳力人数
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	留地安置	按实际征收土地面积的10%安排新造镇秀发村留用地0.0105公顷。番禺区政府已承诺自承诺之日起6个月内办理留用地报批手续，秀发村已出具同意的证明。
备注

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