穗莞深城际轨道交通琶洲支线一书四方案
来源：广州市规划和自然资源局番禺区分局
发布时间：2022-08-16 15:50:44
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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
建设用地项目名称 | 穗莞深城际轨道交通琶洲支线 |
申请用地总面积 | 18.7222 | 新增建设用地面积 | 18.7222 |
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合 计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 18.7222 | 1.3976 | 17.3246 |
（一）农用地 | 18.4505 | 1.2236 | 17.2269 |
其 中 | 耕地 | 11.0472 | 1.1027 | 9.9445 |
其中：基本农田 |
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林地 | 0.0212 | 0 | 0.0212 |
园地 | 2.4696 | 0.0167 | 2.4529 |
养殖水面 |
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其他农用地 （不含养殖水面） | 4.9125 | 0.1042 | 4.8083 |
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（二）建设用地 | 0 | 0 | 0 |
（三）未利用地 | 0.2717 | 0.1740 | 0.0977 |
续一：
单 独 选 址 建 设 项 目 用 地 | 建设项目用地 预 审 文 件 | 预审机关 | 广东省国土资源厅 |
批复文号 | 粤国土资（预）函〔2017〕32号 |
预审意见： 同意通过用地预审。 |
项 目 批准文件 | 批准机关 | 广东省发展和改革委员会 |
批准文号 | 粤发改交通函〔2018〕139号 |
建设规模 | 线路全长17.6公里，全线共设2座车站。 |
工程设计 批准文件 | 批准机关 | 广东省发展和改革委员会 |
批准文号 | 粤发改交通函〔2018〕4385号 |
工程概算 | 720400万元 |
功 能 分 区 名 称 | 用地面积 |
路基用地 | 1.5290公顷 |
桥梁用地 | 0.1300公顷 |
车站用地 | 13.7112公顷 |
隧道用地 | 3.3520公顷 |
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续二：
县（市、区）人民政府审核意见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备 注 |
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二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
农 用 地 | 18.4505 | 1.2236 | 17.2269 |
其中：耕地 （含带K地类） | 14.1936 | 1.1194 | 13.0742 |
土 地 利 用 总 体 规 划 |
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
规划级别 | 国 家 级 |
| 规划级别 | 国 家 级 |
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省 级 |
| 省 级 |
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市 级 |
| 市 级 |
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县 级 | 符合 | 县 级 |
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乡 级 |
| 乡 级 |
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农 用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
18.4505 |
| 18.4505 | 14.1936 |
穗莞深城际轨道交通琶洲支线项目已列入《广东省发展改革委关于下达广东省2021年重点建设项目计划的通知》（粤发改重点〔2021〕95号），按规定申请使用2022年度国家预支的土地利用计划指标，其中新增建设用地指标18.7222公顷、农转用指标18.4505公顷、耕地指标14.1936公顷。 |
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积 | 11.0472 |
含25度以上坡耕地 |
| 其他情况需补充耕地面积 | 3.1464 |
补充耕地义务单位 | 广东珠三角城际轨道交通有限公司 |
补充耕地责任单位 | 广州市番禺区人民政府 |
补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳 耕地开垦费总额 | 397.4208 | 平均缴费标准 | 28 |
实际补充 耕地总费用 | 4233.9858 | 平均费用标准 | 298.3025 |
挂钩确认信息编号 | 440000202204260653 |
补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已补充情况 |
补充耕地数量 | 14.1936 | 14.1936 |
补充水田规模 | 8.5272 | 8.5272 |
补充标准粮食产能 | 228087.7500 | 228087.7500 |
承诺补充耕地情况 |
承诺补充 耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充 耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充 水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准 粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市番禺区新造镇、化龙镇、石楼镇 |
社（村） | 广州市番禺区新造镇农场村、思贤村股份合作经济社，化龙镇东南村、塘头村、明经村、潭山村股份合作经济社，石楼镇岳溪村、茭塘东村、茭塘西村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 征地区片 综合地价 | 土地补偿费 标准 | 安置补助费标准 |
耕 地 | 水 田 | 6.8882 | 450 | 225 | 225 |
水浇地 | 2.9406 | 450 | 225 | 225 |
旱 地 | 0.1157 | 450 | 225 | 225 |
林地 | 0.0212 | 450 | 225 | 225 |
园地 | 2.4529 | 450 | 225 | 225 |
养殖水面 |
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其他农用地（不含养殖水面） | 4.8083 | 450 | 225 | 225 |
建设用地 |
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未利用地 | 0.0977 | 450 | 225 | 225 |
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 866.3999 |
地上附着物补偿费 | 3163.4734 |
其他费用 |
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征地总费用 | 11825.9433 | 征地费用综合标准 | 682.6099 |
需要安置的农业人口数 | 127 | 需要安置的劳力人数 | 111 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 按实际征地面积的10%给新造镇农场村、思贤村，化龙镇东南村、塘头村、明经村、潭山村，石楼镇岳溪村、茭塘东村安排留用地1.2787公顷；给茭塘西村股份合作经济社安排留用地0.5619公顷（征收茭塘西村原留用地部分按100%的比例安排经济发展留用地0.1202公顷，剩余4.4174公顷按实际征收土地面积的10%比例安排留用地0.4417公顷）。其中化龙镇东南村留用地已通过货币方式兑现，其余村留用地已由被征地村同意采取预存留用地折算货币补偿款的方式，由番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。 |
备 注 |
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四、征收土地方案（一）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市番禺区新造镇 |
社（村） | 广州市番禺区新造镇农场村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 征地区片 综合地价 | 土地补偿费 标准 | 安置补助费标准 |
耕 地 | 水 田 |
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水浇地 | 0.0018 | 450 | 225 | 225 |
旱 地 |
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林地 | 0.0212 | 450 | 225 | 225 |
园地 |
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养殖水面 |
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其他农用地（不含养殖水面） |
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建设用地 |
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未利用地 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 2.0268 |
地上附着物补偿费 | 0.3754 |
其他费用 |
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征地总费用 | 12.7522 | 征地费用综合标准 | 554.4435 |
需要安置的农业人口数 | 1 | 需要安置的劳力人数 | 1 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 按实际征地面积的10%给新造镇农场村安排留用地0.0023公顷。番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。 |
备 注 |
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四、征收土地方案（二）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市番禺区新造镇 |
社（村） | 广州市番禺区新造镇思贤村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 征地区片 综合地价 | 土地补偿费 标准 | 安置补助费标准 |
耕 地 | 水 田 |
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水浇地 | 0.2003 | 450 | 225 | 225 |
旱 地 |
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林地 |
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园地 |
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养殖水面 |
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其他农用地（不含养殖水面） | 0.0392 | 450 | 225 | 225 |
建设用地 |
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未利用地 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 17.9625 |
地上附着物补偿费 | 0 |
其他费用 |
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征地总费用 | 125.7375 | 征地费用综合标准 | 525 |
需要安置的农业人口数 | 5 | 需要安置的劳力人数 | 4 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 按实际征地面积的10%给新造镇思贤村安排留用地0.0240公顷。番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。 |
备 注 |
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四、征收土地方案（三）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市番禺区化龙镇 |
社（村） | 广州市番禺区化龙镇东南村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 征地区片 综合地价 | 土地补偿费 标准 | 安置补助费标准 |
耕 地 | 水 田 |
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水浇地 |
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旱 地 | 0.1157 | 450 | 225 | 225 |
林地 |
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园地 |
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养殖水面 |
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其他农用地（不含养殖水面） | 0.4116 | 450 | 225 | 225 |
建设用地 |
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未利用地 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 0 |
地上附着物补偿费 | 91.9134 |
其他费用 |
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征地总费用 | 329.1984 | 征地费用综合标准 | 624.3095 |
需要安置的农业人口数 | 3 | 需要安置的劳力人数 | 2 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 东南村留用地指标共0.0527公顷已通过货币补偿方式兑现。 |
备 注 |
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四、征收土地方案（四）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市番禺区化龙镇 |
社（村） | 广州市番禺区化龙镇塘头村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 征地区片 综合地价 | 土地补偿费 标准 | 安置补助费标准 |
耕 地 | 水 田 |
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水浇地 | 2.6662 | 450 | 225 | 225 |
旱 地 |
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林地 |
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园地 |
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养殖水面 |
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其他农用地（不含养殖水面） | 2.1453 | 450 | 225 | 225 |
建设用地 |
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未利用地 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 71.5872 |
地上附着物补偿费 | 3059.6743 |
其他费用 |
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征地总费用 | 5296.4365 | 征地费用综合标准 | 1100.7870 |
需要安置的农业人口数 | 24 | 需要安置的劳力人数 | 24 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
|
留地安置 | 按实际征地面积的10%给化龙镇塘头村安排留用地0.4812公顷。番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。 |
备 注 |
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四、征收土地方案（五）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市番禺区化龙镇 |
社（村） | 广州市番禺区化龙镇明经村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 征地区片 综合地价 | 土地补偿费 标准 | 安置补助费标准 |
耕 地 | 水 田 | 0.1353 | 450 | 225 | 225 |
水浇地 |
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旱 地 |
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林地 |
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园地 | 0.0156 | 450 | 225 | 225 |
养殖水面 |
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其他农用地（不含养殖水面） | 0.0013 | 450 | 225 | 225 |
建设用地 |
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未利用地 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 14.6044 |
地上附着物补偿费 | 6.2579 |
其他费用 |
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征地总费用 | 89.3523 | 征地费用综合标准 | 587.0716 |
需要安置的农业人口数 | 2 | 需要安置的劳力人数 | 2 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 按实际征地面积的10%给化龙镇明经村安排留用地0.0152公顷。番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。 |
备 注 |
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四、征收土地方案（六）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市番禺区化龙镇 |
社（村） | 广州市番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 征地区片 综合地价 | 土地补偿费 标准 | 安置补助费标准 |
耕 地 | 水 田 | 0.4865 | 450 | 225 | 225 |
水浇地 |
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旱 地 |
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林地 |
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园地 |
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养殖水面 |
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其他农用地（不含养殖水面） | 1.0460 | 450 | 225 | 225 |
建设用地 |
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未利用地 | 0.0025 | 450 | 225 | 225 |
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 115.1250 |
地上附着物补偿费 | 0 |
其他费用 |
|
征地总费用 | 805.875 | 征地费用综合标准 | 525.0000 |
需要安置的农业人口数 | 9 | 需要安置的劳力人数 | 7 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
|
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
|
留地安置 | 按实际征地面积的10%给化龙镇潭山村安排留用地0.1535公顷。番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。 |
备 注 |
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四、征收土地方案（七）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市番禺区石楼镇 |
社（村） | 广州市番禺区石楼镇岳溪村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 征地区片 综合地价 | 土地补偿费 标准 | 安置补助费标准 |
耕 地 | 水 田 |
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水浇地 |
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旱 地 |
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林地 |
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园地 |
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养殖水面 |
|
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其他农用地（不含养殖水面） | 0.1313 | 450 | 225 | 225 |
建设用地 |
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未利用地 | 0.0001 | 450 | 225 | 225 |
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 2.2667 |
地上附着物补偿费 | 1.2199 |
其他费用 |
|
征地总费用 | 62.6166 | 征地费用综合标准 | 476.5342 |
需要安置的农业人口数 | 3 | 需要安置的劳力人数 | 3 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
|
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
|
留地安置 | 按实际征地面积的10%给石楼镇岳溪村安排留用地0.0131公顷。番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。 |
备 注 |
|
四、征收土地方案（八）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市番禺区石楼镇 |
社（村） | 广州市番禺区石楼镇茭塘东村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 征地区片 综合地价 | 土地补偿费 标准 | 安置补助费标准 |
耕 地 | 水 田 | 3.8378 | 450 | 225 | 225 |
水浇地 |
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旱 地 |
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林地 |
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园地 | 1.1396 | 450 | 225 | 225 |
养殖水面 |
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其他农用地（不含养殖水面） | 0.3060 | 450 | 225 | 225 |
建设用地 |
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未利用地 | 0.0837 | 450 | 225 | 225 |
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 366.7942 |
地上附着物补偿费 | 4.0325 |
其他费用 |
|
征地总费用 | 2786.0217 | 征地费用综合标准 | 519.0926 |
需要安置的农业人口数 | 45 | 需要安置的劳力人数 | 38 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
|
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
|
留地安置 | 按实际征地面积的10%给石楼镇茭塘东村安排留用地0.5367公顷。番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。 |
备 注 |
|
四、征收土地方案（九）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 广州市番禺区石楼镇 |
社（村） | 广州市番禺区石楼镇茭塘西村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议。 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 征地区片 综合地价 | 土地补偿费 标准 | 安置补助费标准 |
耕 地 | 水 田 | 2.4286 | 450 | 225 | 225 |
水浇地 | 0.0723 | 450 | 225 | 225 |
旱 地 |
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林地 |
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园地 | 1.2977 | 450 | 225 | 225 |
养殖水面 |
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其他农用地（不含养殖水面） | 0.7276 | 450 | 225 | 225 |
建设用地 |
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未利用地 | 0.0114 | 450 | 225 | 225 |
续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 276.0331 |
地上附着物补偿费 | 0 |
其他费用 |
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征地总费用 | 2317.9531 | 征地费用综合标准 | 510.8324 |
需要安置的农业人口数 | 35 | 需要安置的劳力人数 | 30 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补助费进行安置。 |
农业安置 |
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留地安置 | 给茭塘西村股份合作经济社安排留用地0.5619公顷（征收茭塘西村原留用地部分按100%的比例安排经济发展留用地0.1202公顷，剩余4.4174公顷按实际征收土地面积的10%比例安排留用地0.4417公顷）。番禺区人民政府、广东珠三角城际轨道交通有限公司承诺在批准用地后6个月内依法办理留用地的用地报批手续。 |
备 注 |
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五、供地方案
计量单位：公顷、公里、个
申请供地情况 | 功能分区 | 供地方式 | 供地面积 |
路基用地 | 划拨 | 1.5290 |
桥梁用地 | 划拨 | 0.1300 |
车站用地 | 划拨 | 13.7112 |
隧道用地 | 划拨 | 3.3520 |
合 计 | 18.7222 |
指标适用情况 | 功能分区 | 数量 | 申请用地 | 原有用地 （改扩建项目） | 指标控 制面积 | 指标对 应条件 |
路基用地 | 0.511 | 1.5290 |
| 2.6163 | 建标〔2008〕232号表4.3.6 |
桥梁用地 | 0.093 | 0.1300 |
| 0.1618 | 建标〔2008〕232号表4.3.8 |
车站用地 | 2 | 13.7112 |
| 46.7620 | 建标〔2008〕232号表4.4.3 |
隧道用地 | 17.014 | 3.3520 |
| 3.3520 | 建标〔2008〕232号表4.3.9 |
合计 | 19.618 | 18.7222 |
| 52.8921 |
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