广 州 市 人 民 政 府 征 收 土 地 公 告
穗府番征〔2018〕1号
经广东省人民政府批准（粤府土审（02）〔2018〕35号），同意将广州市番禺区石楼镇胜洲村股份合作经济社、石楼镇茭塘东村股份合作经济社、石楼镇茭塘西村股份合作经济社和化龙镇明经村股份经济合作社，面积共35.3066公顷集体土地征收为国有土地。现将经依法批准的《征收土地方案》、市人民政府批准的《征地补偿安置方案》内容和有关事项公告如下：
一、建设用地项目名称：政府储备用地。
二、征收土地位置：番禺区石楼镇胜洲村、茭塘东村、茭塘西村和化龙镇明经村地段（四至范围详见附图）。
穗府番征[2018]1号征收土地公告的附图
三、被征地村及面积：
广州市番禺区石楼镇胜洲村股份合作经济社集体土地8.2008公顷（折合约123.0120亩），其中水田6.8345公顷（折合约102.5175亩）、水浇地0.3566公顷（折合约5.3490亩）、其他农用地（不含养殖水面）0.1656公顷（折合约2.484亩），未利用地0.8441公顷（折合约12.6615亩）。
广州市番禺区石楼镇茭塘东村股份合作经济社集体土地14.3214公顷（折合约214.8210亩），其中水田7.9681公顷（折合约119.5215亩）、养殖水面5.4696公顷（折合约82.044亩）、园地0.0185公顷（折合约0.2775亩）、其他农用地（不含养殖水面）0.4498公顷（折合约6.7470亩），未利用地0.4154公顷（折合约6.2310亩）。
广州市番禺区石楼镇茭塘西村股份合作经济社集体土地7.5064公顷（折合约112.5960亩），其中水田1.5889公顷（折合约23.8335亩）、养殖水面2.4790公顷（折合约37.1850亩）、园地2.5695公顷（折合约38.5425亩）、其他农用地（不含养殖水面）0.3046公顷（折合约4.5690亩），建设用地0.1043公顷（折合约1.5645亩），未利用地0.4601公顷（折合约6.9015亩）
广州市番禺区化龙镇明经村股份合作经济社集体土地5.2780公顷（折合约79.1700亩），其中水田5.1660公顷（折合约77.4900亩）、其他农用地（不含养殖水面）0.1120公顷（折合约1.6800亩）。
四、征地补偿安置方案
（一）征地补偿
| 被征地 单 位 |
补偿类别 |
地类名称 |
征地面积 （公顷） |
补偿标准 （万元/公顷） |
补偿金额 （万元） |
支付对象 |
支付 方式 |
| 广州市番禺区石楼镇胜洲村股份合作经济社 |
土地补偿费 |
水田 |
6.8345 |
210.0460 |
1435.5594 |
广州市番禺区石楼镇胜洲村股份合作经济社 |
货币 |
| 水浇地 |
0.3566 |
210.0460 |
74.9024 |
||||
| 其他农用地（不含养殖水面） |
0.1656 |
147.0322 |
24.3485 |
||||
| 未利用地 |
0.8441 |
84.0184 |
70.9199 |
||||
| 安置补助费 |
水田 |
6.8345 |
126.0276 |
861.3356 |
广州市番禺区石楼镇胜洲村股份合作经济社转付被安置人 |
||
| 水浇地 |
0.3566 |
126.0276 |
44.9414 |
||||
| 其他农用地（不含养殖水面） |
0.1656 |
105.0230 |
17.3918 |
| 广州市番禺区石楼镇胜洲村股份合作经济社 |
按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为2529.3990万元，折合补偿标准约20.5622万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为3198.3120万元。 |
货币 |
||||||
| 青苗补助费 |
|
38.6229 |
广州市石楼镇胜洲村股份合作经济社转付土地承包者和业权人 |
|||||
| 附着物补偿费 |
||||||||
|
|
以上各项合计 |
3236.9349万元 |
||||||
| 被征地 单 位 |
补偿类别 |
地类名称 |
征地面积 （公顷） |
补偿标准 （万元/公顷） |
补偿金额 （万元） |
支付对象 |
支付 方式 |
|
| 广州市番禺区石楼镇茭塘东村股份合作经济社 |
土地补偿费 |
水田 |
7.9681 |
210.0460 |
1673.6675 |
广州市番禺区石楼镇茭塘东村股份合作经济社 |
货币 |
|
| 养殖水面 |
5.4696 |
252.0552 |
1378.6411 |
|||||
| 园地 |
0.0185 |
147.0322 |
2.7201 |
|||||
| 其他农用地 （不含养殖水面） |
0.4498 |
147.0322 |
66.1351 |
|||||
| 未利用地 |
0.4154 |
84.0184 |
34.9012 |
|||||
| 安置补助费 |
水田 |
7.9681 |
126.0276 |
1004.2005 |
广州市番禺区石楼镇茭塘东村股份合作经济社转付被安置人 |
|||
| 养殖水面 |
5.4696 |
126.0276 |
689.3206 |
|||||
| 园地 |
0.0185 |
105.0230 |
1.9429 |
|||||
| 其他农用地 （不含养殖水面） |
0.4498 |
105.0230 |
47.2393 |
|||||
| 按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为4898.7683万元，折合补偿标准约22.8040万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为5585.3460万元。 |
||||||||
| 青苗补助费 |
|
73.0062 |
广州市石楼镇茭塘东村股份合作经济社转付土地承包者和业权人 |
|||||
| 附着物补偿费 |
||||||||
|
|
以上各项合计 |
5658.3522万元 |
||||||
| 被征地 单 位 |
补偿类别 |
地类名称 |
征地面积 （公顷） |
补偿标准 （万元/公顷） |
补偿金额 （万元） |
支付对象 |
支付 方式 |
|
| 广州市番禺区石楼镇茭塘西村股份合作经济社 |
土地补偿费 |
水田 |
1.5889 |
210.0460 |
333.7421 |
广州市番禺区石楼镇茭塘西村股份合作经济社 |
货币 |
|
| 养殖水面 |
2.4790 |
252.0552 |
624.8448 |
|||||
| 园地 |
2.5695 |
147.0322 |
377.7992 |
|||||
| 其他农用地 （不含养殖水面） |
0.3046 |
147.0322 |
44.7860 |
|||||
| 建设用地 |
0.1043 |
210.0460 |
21.9078 |
|||||
| 未利用地 |
0.4601 |
84.0184 |
38.6569 |
|||||
| 安置补助费 |
水田 |
1.5889 |
126.0276 |
200.2453 |
广州市番禺区石楼镇茭塘西村股份合作经济社转付被安置人 |
|||
| 养殖水面 |
2.4790 |
126.0276 |
312.4224 |
|||||
| 园地 |
2.5695 |
105.0230 |
269.8566 |
|||||
| 其他农用地 （不含养殖水面） |
0.3046 |
105.0230 |
31.9900 |
|||||
| 按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为2256.2511万元，折合补偿标准约20.0385万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为2927.4960万元。 |
||||||||
| 青苗补助费 |
|
36.4454 |
广州市石楼镇茭塘西村股份合作经济社转付土地承包者和业权人 |
|||||
| 附着物补偿费 |
||||||||
|
|
以上各项合计 |
2963.9414万元 |
||||||
| 被征地 单 位 |
补偿类别 |
地类名称 |
征地面积 （公顷） |
补偿标准 （万元/公顷） |
补偿金额 （万元） |
支付对象 |
支付 方式 |
| 广州市番禺区化龙镇明经村股份合作经济社 |
土地补偿费 |
水田 |
5.1660 |
210.0460 |
1085.0976 |
广州市番禺区化龙镇明经村股份合作经济社 |
货币 |
| 其他农用地（不含养殖水面） |
0.1120 |
147.0322 |
16.4676 |
||||
| 安置补助费 |
水田 |
5.1660 |
126.0276 |
651.0586 |
广州市番禺区化龙镇明经村股份合作经济社转付被安置人 |
||
| 其他农用地（不含养殖水面） |
0.1120 |
105.0230 |
11.7626 |
（续下表）
| 被征地 单 位 |
补偿类别 |
地类名称 |
征地面积 （公顷） |
补偿标准 （万元/公顷） |
补偿金额 （万元） |
支付对象 |
支付 方式 |
|
| 广州市番禺区化龙镇明经村股份合作经济社 |
按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为1764.3864万元，折合补偿标准约22.286万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为2058.4200万元。 |
|
||||||
| 青苗补助费 |
|
52.7095 |
广州市化龙镇明经村股份合作经济社转付土地承包者和业权人 |
|||||
| 附着物补偿费 |
||||||||
|
|
以上各项合计 |
2111.1295万元 |
||||||
（二）本次征收土地所涉及的被安置农业人员由广州市番禺区石楼镇胜洲村、茭塘东村、茭塘西村和化龙镇明经村以货币补偿的形式安置。请广州市番禺区石楼镇胜洲村、茭塘东村、茭塘西村和化龙镇明经村股份合作经济社在本公告期内到广州市番禺区国土资源和规划局领取办理安置农业人口征地农转非手续的函件。
五、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本公告规定的期限内，持土地权属证书或其他有关证明材料，到指定的地点办理征地补偿登记，请互相转告。
| 被征地单位 |
登记时间 |
登记地点 |
复核时间 |
| 广州市番禺区石楼镇胜洲村股份合作经济社 |
2018年7月19日至 2018年8月1日 |
石楼镇建设办 （联系人：陈洁欢，联系电话：84844668） |
2018年8月2日至 2018年8月8日 |
| 广州市番禺区石楼镇茭塘东村股份合作经济社 |
2018年7月19日至 2018年8月1日 |
石楼镇建设办 （联系人：陈洁欢，联系电话：84844668） |
2018年8月2日至 2018年8月8日 |
| 广州市番禺区石楼镇茭塘西村股份合作经济社 |
2018年7月19日至 2018年8月1日 |
石楼镇建设办 （联系人：陈洁欢，联系电话：84844668） |
2018年8月2日至 2018年8月8日 |
| 广州市番禺区化龙镇明经村股份合作经济社 |
2018年7月19日至 2018年8月1日 |
化龙镇建设办 （联系人：刘江南，联系电话：84755513） |
2018年8月2日至 2018年8月8日 |
《征地预公告》发布后被征地单位和个人抢栽抢种的农作物或抢建的建筑物，不列入补偿范围。
六、关于征地补偿安置的其他有关事项
本《公告》的公告期限自发布之日起为1个自然月，被征收土地所有权人及相关权利人可以自公告期限届满之日起60日内就粤府土审（02）〔2018〕35号征地批复向省人民政府申请行政复议。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条的规定，当事人对本征地补偿安置标准有争议，不影响本方案的组织实施。
特此公告。
广州市人民政府
2018年7月18日
广州市番禺区人民政府 版权所有 主办单位：广州市番禺区人民政府办公室 广州市番禺区政务服务和数据管理局
承办单位：广州市番禺区政务服务和数据管理局 备案号：粤ICP备20058359号-1
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