番禺区多措并举破解老旧小区改造资金筹集难题

　　为扎实推进老旧小区改造工作，番禺区多措并举破解老旧小区改造资金筹集难题，为项目顺利落地实施提供资金保障，“十四五”以来累计完工5个项目，惠及居民5590户。

　　一是统筹专项改造资金。充分发挥老旧小区改造平台作用，统筹住建、城市管理、水务、生态环境、管线专营单位等部门的计划、资金，将雨污分流、二次供水、燃气入户、排水单元达标、管线改造等涉及老旧小区的专项工作一体谋划、同步实施，从源头上避免“重复施工、重复开挖”的现象，形成政策资金合力、提高财政资金使用效率。二是积极申请专项债券。将多个老旧小区改造项目“同类合并”、整体立项，挖掘小区里可通过引入运营单位出资建设运营获得收益的单车棚、充电桩、视频监控设施、户外广告、停车场等资源，将纯公益项目与相关收益项目“关联打包”，使项目成功满足规模、收益覆盖融资成本等申报条件。三是鼓励引导居民出资。在全市各区率先制定《番禺区老旧小区业主直接出资参与楼栋本体改造工作的指引》，选取小区楼栋本体的楼栋门、门禁、楼道修缮、外立面整饰等居民最关注、最直观的建设内容作为激励机制着力点，在业主直接出资建设并验收合格后给予补贴，通过奖补形式降低居民出资成本，激发出资热情，实现从“要我改”到“我要改”的转变。

　　（区城市更新局）