番禺区做好房地产暖企“调研+服务”工作

　　今年以来，番禺区住房和城乡建设局坚定房地产市场信心，加强市场新政和新形势研判分析，以“保交楼、保民生、保稳定”为目标，不仅对在建在售房地产项目严格监管，依法查处违法违规行为，还积极为房企提供指导服务，进一步营造公开透明诚信的房地产市场秩序。

　　番禺区住房和城乡建设局主动问需、靠前服务，想方设法为房企搭平台拓渠道，开展销售现场走访调研暖企行动，听取项目规划、建设投资、销售计划及在售住宅去化等情况汇报，了解项目工程进度、配套建设、融资等情况和困难问题。指导房企合情合理把控项目住宅定价，鼓励开展“走出去、请进来”学习借鉴，不断优化房企内部管理，提升房屋品质。告知房企番禺区住房和城乡建设局注重加强预售资金到账率、划拨管理和资金使用，以及建设形象进度、提供真实备案材料的核查把关。结合实地检查，加强销售现场公示资料、宣传资料、样板房等销售端指导服务，引导房企正确理解发布虚假广告、提供虚假材料等违法行为，详细讲解涉及教育资源不实公示、广告宣传表述夸大事实等违规知识点，及时向负责人提出整改意见，给予专业指导建议，帮助企业完善规范公示事项和纠正宣传输出，正规房屋销售秩序。

　　通过现场对接、报建咨询、召开座谈会等时机，番禺区住房和城乡建设局在融资、审批、建设、销售等方面加强政企多层级沟通联系，共谋房地产市场规范发展思路，探讨房企融资需求和防范化解风险隐患措施，增进了政企之间的理解和信任。

　　据悉，为进一步规范番禺区房地产宣传、销售等经营行为，番禺区住房和城乡建设局于今年8月印发了《2024年致番禺区房地产开发企业的一封信》，指导房企加强在售房地产项目各环节诚信守法推进，收到良好效果。通过多举措健全政企信息互通共享，措施务实、指导得力，促使房企合规经营，使主动问需、靠前服务有了更贴合实际的成效。

　　（番禺区住房和城乡建设局）