番禺区推进住房租赁市场规范发展

　　今年以来，为进一步维护番禺区住房租赁市场秩序，区住房城乡建设局以“三个注重”，多维度提升房屋租赁企业规范优质经营和出租屋安全监管水平。

　　一是注重租赁市场调研。组织专门力量，结合政策法规、市场趋势、消费者行为，通过现场访谈、问卷调查、巡查指导、数据分析等方式，对区内房屋租赁市场供需状况、租金水平、消费者偏好、政策环境等方面逐一开展深入调研。积极与各镇街来穗人员管理部门对接，定期与房屋租赁企业座谈，听取镇街管理部门、企业代表关于住房租赁业务管理、房屋租赁安全管理等意见和建议，查实摸清房屋租赁市场动态变化的运行情况，并向上级对口部门汇报阶段性工作，便于科学高效开展指导和监管。

　　二是注重开展检查指导。专门修订《番禺区房屋租赁监管方案》，以属地管理为原则，部门协同开展房屋租赁事前、事中、事后全流程监管。定期组织检查各镇街在房屋租赁登记备案（信息采集）、市场执法检查、租金参考价推广等工作的推进及问题整改落实情况。参与区委政法委组织的番禺区出租屋安全综合治理集中行动，对重点场所租赁登记备案、人屋信息登记、安全隐患整治等开展检查督导，对违法违规行为依法进行处罚，全力促推住房租赁市场平稳健康发展。

　　三是注重加大宣传教育。开展“租房要安全，备案保权益”宣传活动，印发《出租房屋有关规定的告知书》《房屋租赁知识与案例》《存量房交易资金托管知识与案例》等宣传资料，结合上级检查、联合检查、日常巡查等时机，开展对各镇街的宣教授课，多举措将房屋租赁登记备案工作与来穗人员管理服务工作相结合，强化“人屋纳管”思想意识，提高社会综合治理水平。

　　（番禺区住房和城乡建设局）