广州市规划和自然资源局番禺区分局创新“一企一策”模式精准破解工业用地提容难题

　　广州市规划和自然资源局番禺区分局在推进工业用地提容增效工作中，大胆创新、精准施策、全面推行“一企一策”服务模式，有效破解了“名义增容、实际减地”的困境，实现了政策落地与护企兴企的双赢。番禺区前三季度共开展存量工业用地提容11宗、约386.5亩（增加计容建设量50.35万平方米）。

　　一是实施全过程辅导服务，打通政策落地“最后一公里”。通过建立专人对接、全程跟踪的“管家式”服务机制，为企业提供从政策解读、方案编制到报批审批的全流程指导。成功助力广州市某科技有限公司、广东某电子有限公司等三家重点企业顺利完成国有建设用地自有再利用审核，显著降低了企业的制度性交易成本。二是柔性处理历史遗留问题，盘活存量土地资源。针对情况复杂的历史用地，在坚守政策底线的前提下，采取尊重历史与现状的柔性处理方式，积极探索个性化解决方案。此举为某电梯公司相关项目的历史遗留问题提供了妥善的解决路径，成功盘活了2.2亿存量资产，有效助力企业实现增资扩产和转型升级。三是创新增设协议保障条款，守护企业用地权益。直面企业核心关切，在土地出让合同变更环节主动创新，针对因规划调整可能导致原宗地面积减少的情况，增设专项保障条款。这一创新确保了企业权益零受损，已在广州市某机械制造有限公司、广州市某五金塑料有限公司等项目中成功实践，确保了所有项目平稳过渡，且未因此产生任何法律纠纷。

　　（区规划和自然资源分局）