番禺区城市更新局2022年度工作总结和2023年度工作计划

　　一、2022年度工作总结

　　2022年，区城市更新局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真落实党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署和省、市、区工作安排，科学稳妥有序推进城市更新各项工作取得新进展。

　　一是纵深推进问题整改。落实大规模迁移砍伐城市树木问题整改部署，编制完成2个项目优化方案，围绕基础数据调查、征地预公告、业主直接出资参与老旧小区改造等制定或修订一系列制度文件，补齐城市更新项目管理的短板弱项。

　　二是超额完成年度任务。全年实现城市更新项目固定资产投资132.99亿元，约占全区固投总量六分之一。“三旧”改造新增实施1808亩、完成491亩，连续7年超额完成市主管部门下达的任务。

　　三是扎实推进项目实施。完成里仁洞村项目实施方案审批，促成该方案快速表决生效，仅用时13天该村全体表决同意率超八成。新开工老旧小区改造项目5个、村级工业园改造项目1个，完工老旧小区微改造项目1个、旧厂改造项目3个。

　　四是大力开展土地整备。组织完成“三旧”改造标图入库动态调整45宗，涉及面积182.65公顷；完成集体土地完善转用手续5.4公顷，办理集体建设用地转国有建设用地手续37.4公顷，组织完成“三旧”改造土地供应9.13公顷，为项目后续加快供地和开工建设奠定坚实基础。

　　二、2023年工作计划

　　2023年，区城市更新局将深入学习贯彻党的二十大精神和习近平总书记关于城市工作的重要讲话精神，认真落实党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署和省、市、区工作安排，紧扣番禺智造创新城的战略新定位，“拆、治、兴”并举全力推进13个旧村改造项目、13个村镇工业集聚区及旧厂改造项目、5个老旧小区微改造项目落地实施，以高水平的城市更新推动番禺经济社会高质量发展。

　　（一）旧村改造项目

　　加快推进里仁洞村、南浦村、罗边村、东郊村等已动工项目复建安置地块、公服配套地块及首期融资地块的供地、建设。加快推进石壁一二三四村、福涌村、新基-员岗片旧村、塘步东-塘埗西片旧村、榄山村等项目片区策划方案的编制审批工作。坚持“规划引导、科学论证、择优筛选”，结合重点工程建设以及长隆万博商务区、广州南站地区、创新城等重点功能片区发展需要，着力开展前期项目攻坚，实现“谋划一批、储备一批、实施一批”的良性循环。

　　（二）村镇工业集聚区、旧厂及村级工业园改造项目

　　践行“实体经济为本、制造业当家”的发展理念，用足用好市试点政策，推进旧水坑村、桥山村村镇工业集聚区更新改造试点项目的数据调查、招商引企、方案审批、清租解约、用地报批等前期工作。在原有两个试点项目的基础上，力争再增加若干个村镇工业集聚区纳入市试点范围，支持村镇工业集聚区建设高标准厂房和现代产业园区，为先进制造业提供更多优质空间载体，打造一批高质量发展的“番禺样板”创新聚集区。有序推进旧厂、村级工业园改造项目，完成中铁建等旧厂项目方案审批工作，以及沙坑村村级工业园的用地报批工作。

　　（三）老旧小区微改造项目

　　继续以绣花功夫推进老旧小区微改造，全力推进2022年开工的5个续建项目顺利完工，推进市桥街沙园社区、钟村街怡乐园小区等5个项目年内开工。推进先锋社区有机更新示范项目引入社会资本参与运营管理，谋划成片连片推进石碁镇老旧小区微改造，探索老城有机更新的有效路径。