番禺区城市更新局2023年度工作总结和2024年度工作计划

　　2023年，区城市更新局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平总书记视察广东重要讲话、重要指示精神和关于城市工作的重要论述精神，认真落实中央关于实施城市更新行动和在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的决策部署及省、市、区工作安排，全力以赴推进项目实施，为广州市、番禺区高质量实现老城市新活力、“四个出新出彩”作出应有贡献，2023年累计完成城市更新项目固定资产投资128.2亿元，完成旧村庄集体建设用地转为国有建设用地手续8宗、共计17.95公顷，数量居全市第一。

　　一、2023年度工作总结

　　（一）强化组织领导，系统谋划部署

　　筹备召开区四套班子成员及区职能部门、镇街、各行政村（社区）负责同志参加的全区城市更新高质量发展工作会议，对科学稳妥有序实施城市更新、积极稳步推进城中村改造等工作进行部署。锚定上级下达的目标任务，谋划提出2023年重点推进实施的旧村及村镇工业集聚区更新改造项目，细化分解工作目标任务，推动项目实施尽快见成果、出成效。

　　（二）强化系统谋划，制定改造策略

　　坚守历史文化与生态（绿化）保护底线，聚焦珠江沿岸、南大干线经济带、亚运大道经济带、广州南站、万博商务区等重要战略、重大平台，开展更新改造等前期研究，有序谋划布局城市更新工作。

　　（三）深化统筹协调，推动项目落地

　　“拆、治、兴”并举积极稳妥推动项目落地实施，实现有序更新、有机更新、有效更新。城中村改造项目方面，东郊村、罗边村、南浦村稳步推进复建安置区建设；里仁洞村顺利开工开拆；

　　落实上级关于城中村改造的新政策新要求，积极谋划“依法征收、净地出让”模式试点项目。老旧小区改造项目方面，市桥街西城社区等5个续建项目顺利完工，涉及9个老旧小区、237栋楼、惠及居民约5369户。谋划实施钟村街怡乐园等5个微改造项目，涉及9个老旧小区、152栋楼、惠及居民约3310户，并通过申请政府专项债、引导居民出资等途径补齐资金缺口，5个项目已全部动工。村镇工业集聚区更新改造试点项目方面，成功争取汀根村项目纳入2023年市试点；旧水坑村项目一期实施方案加快审批；桥山村项目按“公开招商，净地出让”模式推进改造，为全市村镇工业集聚区更新改造项目首例。旧厂改造项目方面，安美防火、国艺、创联3个项目顺利完工，易兴等3个项目稳步推进建设工作。

　　二、2024年度工作计划

　　2024年，我局将深入学习贯彻落实习近平总书记视察广东重要讲话、重要指示精神，围绕高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，落实省委“1310”具体部署、市委“1312”思路举措与区委十二个领域走在前列、争当示范的工作部署，有力有效有序推进城市更新，为经济社会高质量发展作出积极贡献。

　　（一）科学制定工作计划

　　坚持量力而行、尽力而为，依据城市更新规划制定城市更新行动计划，明确目标任务、建设规模、更新时序，合理确定项目改造方式、模式及资金来源，确保先谋后动、动则必快、动则必成。  

　　（二）积极稳妥推进项目实施

　　1.积极稳步推进城中村改造。加快推动里仁洞村、罗边村、南浦村、东郊村4个旧村改造项目建设，创造条件形成更多实物工作量，有力支撑固定资产投资增长。推动沙溪村、蔡边一村2个项目批后表决，着力推进石壁（一二三四村）等项目改造方案编制审批。坚持市场在资源配置中起决定性作用、更好发挥政府作用，谋划城中村改造“依法征收、净地出让”试点项目。

　　2.以“绣花”功夫推进老旧小区微改造。推动钟村街怡乐园，等5个项目加快建设，谋划大龙街城市花园等9宗（涉及14个小区）项目，以更高标准推进实施建设。

　　3.推动村级工业园及村镇工业集聚区更新改造。加快推动沙坑村级工业园项目建设。落实“产业第一、制造业立市”工作要求，推动桥山村、旧水坑村、汀根村3个村镇工业集聚区更新改造试点项目加快实施，同步争取更多项目纳入试点。

　　4.持续推进旧厂更新改造。加强指导服务和实施监管力度，推动易兴公司等3个项目加快建设。