番禺区城市更新局2024年工作总结和2025年工作计划

　　2024年，番禺区城市更新局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平总书记视察广东重要讲话、重要指示精神和关于城市工作的重要论述精神，认真落实中央关于实施城市更新行动和在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的决策部署及省、市、区工作安排，全力以赴推进项目实施，为广州市、番禺区高质量实现老城市新活力、“四个出新出彩”作出应有贡献。2024年累计完成城市更新固定资产投资约102亿元，拆除约60万平方米，新建约126万平方米。

　　一、2024年度工作总结

　　（一）强化组织领导，系统谋划部署

　　推动组建区委主要领导任第一总指挥、区政府主要领导任总指挥的区级城中村改造建设指挥部，完善“指挥部+公司”工作机制，加强对城中村改造工作的统筹引领。谋划提出2024年重点推进实施的城市更新项目，细化分解工作目标任务，全力以赴推进实施。

　　（二）持续建章立制，补齐管理短板

　　制定印发《番禺区老旧小区业主直接出资参与楼栋本体改造工作的指引》，完善改造资金多元筹措机制，激发居民参与改造的“主人翁”意识，汇聚推动改造的工作合力。完善项目基础数据调查工作机制，推动调查工作科学规范开展,为城市更新项目实施提供坚实数据支撑，《多技术融合的番禺区城市更新项目基础数据调查成果核查服务》项目获广州市优秀测绘地理信息工程奖一等奖。

　　（三）全力攻坚克难，推动项目落地

　　坚持“留、改、拆”并举、“拆、治、兴”并进，积极稳妥推动城市更新项目实施。城中村改造项目方面，以化龙镇柏堂村试点，探索“依法征收、净地出让”新模式下城中村改造的可行路径，项目复建安置区顺利动工。推动已动工的4个存量“三旧”模式项目加快实施，市桥街东郊村项目复建安置区顺利封顶；石碁镇南浦村项目复建安置区及市政道路有序建设；南村镇罗边村项目复建安置区全面动工，配建的番禺中学教育集团培兰小学正式开学；南村镇里仁洞村项目复建安置区加快建设，已启动首批复建安置房摇珠分房。老旧小区微改造项目方面，钟村街怡乐园等5个微改造项目顺利完工，涉及9个老旧小区、152栋楼、惠及居民约3310户；大龙街城市花园小区等9个微改造项目顺利动工，涉及14个老旧小区、381栋楼、惠及居民约7144户；大龙岐山社区微改造项目的勘察设计获2024年度金粤自然资源科学技术奖工程与规划设计奖（规划设计成果）二等奖。村镇工业集聚区更新改造试点项目方面，大龙街旧水坑村（一期）项目顺利动工，石碁镇桥山村、沙头街汀根村2个项目稳步推进前期工作，成功争取大龙街傍江东村、沙湾街沙南村-大涌口村2个项目纳入市试点项目清单。

　　二、2025年度工作计划

　　2025年，我局将深入学习贯彻落实党的二十届三中全会精神和习近平总书记视察广东重要讲话、重要指示精神，落实中央关于城市更新、城中村改造的决策部署和省、市、区工作安排，有力有效有序推进城市更新项目落地实施，为“十四五”顺利收官、经济社会高质量发展作出积极贡献。

　　（一）全力推动城中村改造取得新突破

　　加快推进“依法征收、净地出让”新模式项目。加大力度推进化龙镇柏堂村城中村落地实施，做实做细做具体新模式下城中村改造的实施流程和资金筹措、拆迁补偿、人员安置等工作的具体路径，确保先谋后动、动则必快、快则必成。围绕重点功能区域和重大发展平台，优先选取群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村开展改造可行性研究，谋划、储备更多项目，成熟一个推进一个,实施一项做成一项。持续推进市桥街东郊村、石碁镇南浦村、南村镇罗边村、南村镇里仁洞村4个已动工项目实施，加快项目复建安置地块、公服配套地块及融资地块的供地、建设，推动项目实现良性滚动开发，让村民早日回迁、享受发展成果。

　　（二）以“绣花”推进老旧城区有机更新

　　推进大龙街城市花园小区9个在建老旧小区微改造项目尽快完工，推进钟村街金花楼小区等6个项目开工建设，加强市桥老城区旧城改造可行性研究，为“老”城市注入“新”活力。

　　（三）推动村镇工业集聚区更新改造

　　落实“产业第一、制造业立市”工作要求，总结前期试点项目推进中形成的可复制可推广的经验做法，推动大龙街旧水坑村（一期）顺利建设，完成石碁镇桥山村方案审批并力争尽快开工，加快沙头街汀根村、大龙街傍江东村、沙湾街沙南村-大涌口村等3个项目前期工作。