重磅信号：明年这里，将会诞生“最大地下空间”

继今年9月，广州长隆旅游度假区第三期建设正式启动后，日前又一利好消息传来：《番禺区大石街汉溪长隆片区储备地块控制性详细规划》在市规委会上获得通过。

该地块将通过地下空间、景观步行桥、生态绿廊等形式串联万博和长隆，形成功能混合的综合城市功能片区，意味着万博-长隆未来两大片区的联系将更加紧密，发展前景可期。

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万博长隆地下将连成一片

近年来，番禺万博板块动作频频，持续刷新着人们对“家门口的CBD”的期许。

本次规划片区位于万博商务区与长隆旅游区之间，东至番禺大道，南至汉溪大道，西至广州长隆旅游度假区，北至信基城，总面积59.49公顷（892亩）。该地块区位及交通条件优越，堪称“黄金地块”，地块紧邻地铁7号线、18号线（在建）南村万博站。近60公顷用地中，政府储备用地约32公顷，已经完成收储，目前正在开展场地平整。

万博商务区和长隆旅游度假区作为番禺区的两大“黄金区域”，二者仅一路之隔，本次规划为整个大万博片区打开了一个更大的想象空间。

规划提出

1、要打造一个新岭南城市和富有多元活力的可持续发展模范社区。通过挖掘轨道站周边用地潜力，强化万博与长隆之间联系，提升地区整体定位。

2、要通过一座跨番禺大道的景观步行桥、一体化的地下空间联通、约1.5公里连续商业街增强地块与万博商务区及长隆的步行联系，以及增强轨道站点与长隆的联系。通过加密内部路网，形成“小街区、密路网”的道路体系，提升地块通达性。

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地下空间预计明年10月开业

 地下空间预计明年10月开业 

本次规划在功能布局方面，规划依托南村万博站，延续沿番禺大道现代科技商务商业轴，提升地块功能复合度及开发强度，联动万博商务区打造功能混合的综合城市功能片区。

具体而言，需承接万博商务区的功能辐射，在靠近番禺大道一侧布局商业、商务、酒店、文化等复合功能。其中，住宅及社区配套设施建筑面积69.5万平方米，零售商业、商务办公及商务公寓面积38万平方米。

在景观建设上引入“绸带公园”理念，联通万博-长隆东西向区域生态绿廊，绿地增加了4.22公顷。

配套方面，社区公共服务设施集中沿北侧商业裙房界面设置，临公园绿地集中设置公共服务设施，形成社区公共服务中心，设置幼儿园、老年人福利院、居民健身场所、派出所等47项设施，打造区域内的中央公园，并设置文化、艺术等功能，提升社区公共活力，总建筑面积4.6万平方米，形成15分钟社区生活圈。

目前，万博长隆地下空间项目建设进度开始进入公共区域的室内装修阶段，预计明年10月份开业。未来地下空间将核心区各主要商业项目串联起来，也将延伸到这一与长隆交界的地块，打造一个规模庞大的“地下世界”，成为广州南部面朝粤港澳大湾区的局部综合门户。

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打造248米双塔楼地标

日后，除了长隆度假区这个“地标”，番禺大道上还将有双塔楼地标。

根据规划，将优化沿番禺大道及汉溪大道城市界面，营造高度识别性的番禺北部门户地标形象，整体形成从西往东、从长隆到万博逐渐升高的天际轮廓线，形成150米、120米、80米、24米高度错落的整体空间形态。

规划中指出

将沿番禺大道两侧双塔楼形成区域门户地标形象，提升番禺大道的识别性，地标塔楼高度248米。其他商业商务建筑高度均控制在200米以内。并通过可持续建筑设计，打造具有岭南地域特色的绿色建筑。

来源：番禺区融媒体、番禺招商