2024年以来，市桥街用好“绣花功”，打出城市更新“组合拳”。

　　一是保护历史文化街区肌理。秉持“修旧如旧”原则，全面修缮保护先锋社区、大市社区等历史文化街区，最大限度保留明清镬耳墙青砖墙、近现代红砖宿舍以及当代公建、民房等多个时代的特色建筑。其中，先锋社区微改造于2022年竣工，建成2个历史记忆片区、1个跨时代文化交汇中心、4条时代记忆主题体验路径，荣获世界建筑新闻奖亚太大奖公共建筑类优胜奖等十多项殊荣。竹间李公祠修缮工程于2024年竣工，成为传承和发展根亲文化的重要载体。当前，市桥街正积极打造“市桥渔帆历史风貌区”，致力于以文脉滋养城脉、商脉。

　　二是盘活利用工业遗存资源。采取“政府引领 + 民企自主”的方式，引进民营企业参与老旧工业园区微改造。西坊大院共改造四合禅院、多彩天地、九曲瓦房等工业遗存建筑40余处，建成融合非遗传承、文创潮玩、特色旅游于一体的文商旅特色地标，于2023年入选国家级3A级景区，年租金收入超千万元。友利创意园已完成三期改造，打造以数字经济为主导的创新企业集群，入驻企业超200家，园内企业年产值约10亿元，较好地实现了经济效益和社会效益的双重提升。

　　三是提升老旧小区宜居品质。坚持党建引领推进旧改惠民，成立老旧小区改造项目攻坚临时党支部，精准对接居民需求。遵循“先拆违后改造”原则，全面排查并拆除违法搭建136处，总面积近1600平方米。建立政府与居民共担的改造资金机制，以沙园社区、怡乐社区为试点，率先推行“业主出资 + 政府补贴”的共建新模式，于2024年入选广州市第一批老旧小区微改造项目居民出资参与项目建设试点工作创新案例。全街累计投资约2.6亿元，完成32个老旧小区改造，惠及群众约2万户。

　　（市桥街道办事处）