4月上旬，广州市规划和自然资源局番禺区分局运用“房地一体”政策，为番禺区沙湾街三善村股份合作经济社颁发三善村节点综合提升项目的不动产权证书。该项目属于“五好两宜”和美乡村沙湾街紫坭岛试点试验项目，是番禺区“百千万工程”项目之一，该证书是番禺区“房地一体”政策颁发的首宗集体建设用地使用权不动产权证。

　　为充分保障农村集体资产合法权益，解决三善村节点综合提升项目的不动产权证问题，市规划和自然资源局番禺区分局与沙湾街多次沟通、衔接，对“五好两宜”和美乡村沙湾街紫坭岛试点试验项目方案进行了全面且深入的研究，并实地开展现场调查。市规划和自然资源局番禺区分局充分运用“房地一体”农村不动产登记发证工作各项政策，会同沙湾街对项目用地的历史使用、国土空间总体规划、土地利用现状等情况做了详尽的调查，在确保相关条件符合政策规定后，市规划和自然资源局番禺区分局全程指导沙湾街按照集体建设用地使用权“房地一体”确权登记原则和程序依法依规推进确权登记工作。

　　依托前期详实的调查，在指导沙湾街三善村组织完善不动产登记申请材料后，市规划和自然资源局番禺区分局仅用2个工作日完成了集体建设用地使用权的确权登记，为沙湾街三善村股份合作经济社颁发了不动产权证，充分保障了农村集体资产的合法权益，为“百千万工程”提供了合法产权保障。

　　（市规划和自然资源局番禺区分局）