市规划和自然资源局番禺区分局优化多链条产业不动产登记服务效能助力建设“智造创新城”

　　一直以来，市规划和自然资源局番禺区分局坚决贯彻优化营商环境作为改革“一号工程”的要求，持续深化市规划和自然资源局的系列改革部署，不断优化产业不动产登记的“暖企链”“政策链”“服务链”服务效能，助力番禺区建设“智造创新城”。

　　一是精准对接服务，持续健全暖企链。印发《加快新拍地项目落地保障工作方案》，由主要领导统筹指挥，分管领导聚力共建，牵头科室点对点跟进区内70多个新拍地项目企业，涵盖拍地、交地、报建、测绘、不动产登记等环节，推动主动服务进企业、进园区。健全“日常收集、研究协调、上门服务、跟踪解决”工作机制，通过派发问卷、12345热线、上门走访等多渠道收集企业诉求，积极协调解决现实困难，提供办理指引和解决思路。2025年至今，已走访企业26次，提供一对一暖企服务，助力企业解决难题。

　　二是优化惠企措施，上下联通政策链。积极优化工业物业产权分割转让登记服务效能，加强与科工商信部门联动。2025年至今，已完成番禺区工业厂房分割转让登记近2万平方米，帮助制造业企业盘活存量资产，拓展产业发展空间，助力产业集聚和健康发展。支持地下车库（位）分期、单独办理规划条件核实和确权登记。在“功能独立、确保安全”的基础上，建设单位可依据规划条件核实意见书和核实出让金手续，先行办理地下车库（位）首次登记，助力房企资金快速回流，减轻企业经营压力。

　　三是提高“一窗”效能，做优产业服务链。设立产业服务专窗，提供专人专窗专线服务，推行产业项目不动产登记便捷高效办理，实现不动产网签、登记、税务、水电气过户“一窗办理”。对企业办理不动产转移、抵押等登记业务执行“一小时办结”。推动产业登记“一站式”服务，灵活组合办理土地首次登记和抵押登记、土地抵押转在建工程抵押登记、在建工程抵押转房屋抵押登记等多种业务，满足项目建设不同阶段的抵押融资需求，降低企业经营时间和成本。目前已为企业提供土地抵押转在建工程抵押登记合并办理的“抵押即交证”服务13宗，进一步盘活企业资金链。

　　下一步，市规划和自然资源局番禺区分局将继续围绕“产业第一、制造业立市”目标，不断推动规划资源服务更高效、更便利，助力“智造创新城”发展，更好推动建设“12218”现代化产业体系。