广州市番禺区2022年公共租赁住房公开配租工作方案

来源：番禺区住房和城乡建设局 发布时间：2022-01-07 16:35:09 阅读次数：-

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　　为加快解决我区低收入家庭的住房困难，加大公租房的实物配租力度，有序开展我区区辖公共租赁住房的分配管理工作，根据《广州市公共租赁住房保障办法》（穗府办规﹝2016﹞9号）和《广州市住房保障办公室关于印发广州市公共租赁住房轮候和配租实施本次配租的公共租赁住房房源点细则的通知》（穗住保规字﹝2016﹞1号），制定本工作方案（以下简称《分配方案》）。

　　一、房源情况

　　本次配租的公共租赁住房房源有4个区域，共110套（见附件1，其中三房一厅2套，两房一厅11套，一房一厅9套，一房88套），分别为市桥片区直管公房项目12套(三房一厅2套、两房一厅7套、一房一厅3套)、西片区直管公房项目3套（两房一厅2套、一房一厅1套）、石楼镇清怡居公租房项目2套（两房一厅2套）以及大石街碧臻花园公租房项目93套（一房88套、一房一厅5套）。

　　二、租金及其它费用说明

　　（一）租金情况说明。

　　根据《广州市公共租赁住房保障办法》规定，公共租赁住房的租金以单套建筑面积计算，租金标准参照市场租金水平确定。承租政府筹建的公共租赁住房的户籍中等偏下收入家庭，按照家庭收入情况，实行差别化租金，采取租金减免方式分档计租，具体分档详见附件2。

　　（二）其它费用说明。

　　石楼镇清怡居、大石街碧臻花园小区实行小区管理，聘请专业的物业公司进行管理。清怡居每月的物业管理费标准为1.85元/平方米，碧臻花园公租房每月的物业管理费标准为2.8元/平方米。

　　市桥城区直管公房零散分布于市桥街各社区中，社区居委会需向每户收取垃圾清理费，垃圾清理费每年约130元。

　　三、分配对象

　　分配对象为我区于2022年1月1日前，取得公共租赁住房轮候号且公共租赁住房保障申请受理后审核通过的，符合公共租赁住房配租条件的轮候对象。

　　四、分配原则

　　（一）家庭人口与户型对应原则。

　　三房一厅户型面向4人及以上家庭分配；两房一厅户型面向4人及以上家庭、3人户和2人户中父女或母子结构的家庭分配；一房一厅户型面向其他2人户家庭分配；一房户型面向其他2人户和1人户家庭分配。

　　三房一厅户型在满足4人及以上家庭的需求后，剩余的向3人户家庭分配。两房一厅户型在满足4人及以上家庭、3人户家庭和2人户中父女或母子结构的家庭需求后有剩余的向其他2人户家庭配租。

　　（二）房源点就近选择原则。

　　分配对象可选择1-4个房源区域，名称分别是“市桥片区直管公房项目”“西片区直管公房项目”“石楼镇清怡居公租房项目”和“大石街碧臻花园公租房项目”分配对象填报时按项目名称填报，具体房号随机分配。

　　（三）配租顺序原则。

　　1.符合优先配租对象；

　　处于轮候册中的对象，符合以下条件之一的，给予优先配租：

　　（1）享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老、有三级以上（含三级）残疾人家庭。

　　（2）自有产权住宅被依法征收（拆迁），并已签订征收（拆迁）补偿协议的家庭。

　　（3）民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭。

　　（4）区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭、受到市以上各级政府表彰的劳动模范。

　　（5）城镇计划生育特殊困难家庭。

　　（6）离婚妇女。

　　（7）原承租侨房被发还业主，已腾退原承租房屋的家庭。

　　（8）市、区人民政府举办的社会（儿童）福利机构年满18周岁以上未婚孤儿。

　　（9）持有《养老护理员》职业资格证，并在本市养老护理机构工作的养老护理员。

　　（10）轮候时间超过3年，未获配租资格的家庭（不含未参加配租意向登记的家庭）。

　　（11）复员、退伍军人家庭。

　　（12）居住无法出售的国有“僵尸企业”存量公房的职工。

　　（13）现役军人（军队离、退休干部）、现役军人家属、残疾军人、退役军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属家庭。

　　（14）相关法律、法规、规章、规范性文件规定给予优先的其他情形，以及其他经市政府批准的条件。

　　2.第一序列轮候对象；

　　3.第二序列轮候对象；

　　4.第三序列中曾参加我市2010年公共租赁住房调查的对象；

　　5.第三序列的其他对象。

　　同一序列下的申请对象按轮候号先后来确定分配顺序。

　　（四）楼层分配原则。

　　获得分配资格的家庭进行电脑摇号分配公共租赁住房，其中孤寡老人及有视力、肢体残疾的（1-3级或重度）残疾人家庭，同等条件下优先分配低层或带电梯房源。

　　五、分配程序

　　（一）信息发布（2022年1月10日）。

　　区住房保障办在政府门户网站（www.panyu.gov.cn）上公布《分配方案》及相关房源等信息，并向各街道办事处（镇政府）发出通知。

　　（二）房源点开放日（1月15日）。

　　区住房保障办在指定日期开放部分房源供轮候分配对象参观，具体如下：

　　大石街碧臻花园公租房项目开放时间为1月15日下午2:30—17:30，申请对象需提前至少一天致电区住房保障办（电话84633374）预约，并于约定时间到达碧臻花园小区正门集合。区住房保障办工作人员将于2:30起每半小时从小区正门分批带进保障房里参观。

　　（三）意向登记。

　　1.派发资料（1月10日— 1月18日）

　　各街道办事处（镇政府）将房源情况通知辖区内符合分配条件的家庭，并向其派发《广州市番禺区公共租赁住房分配意向登记表》（下称《意向登记表》），并指引分配对象准备需提交的相关材料。分配对象也可登录政府门户网站（www.panyu.gov.cn）下载意向登记资料。

　　2.递交《意向登记表》及相关材料（1月10日—1月21日）

　　分配对象可到户籍所在地街镇进行意向登记，递交《意向登记表》及相关资料。各街道办事处（镇政府）核对相关资料，并将意向登记信息于公租房系统受理后，打印发放《公共租赁住房分配意向登记确认回执》（以下称《受理回执》）。

　　3.街道办事处（镇政府）审核（1月17日—2月18日）

　　各街道办事处（镇政府）对分配对象的家庭保障人口及其是否符合优先配租情形进行审核，并系统录入分配对象的意向登记信息，加具审核意见后连同《确认通知和回执》及《广州市番禺区公共租赁住房意向登记情况汇总表（街、镇填报）》上报区住房保障办复核。

　　4.区级审核（2月21日--2月28日）

　　区住房保障办对街道录入的意向登记信息、优先配租情形、保障人口以及分配对象的住房情况进行复核。

　　5.公示意向登记（3月1日--3月5日）

　　区住房保障办将复核通过的意向登记名单上传到区府网站（www.panyu.gov.cn）上公示，并将名单反馈至各街道（镇政府）进行实地公示。

　　6.异议申诉（3月1日--3月7日）

　　对意向登记结果公示有异议的家庭，可到区住房保障办进行异议申诉。区住房保障办在1个工作日内对异议申诉进行核查，并将根据异议申诉结果，决定是否修改相应的意向登记信息。

　　（四）摇号预配租。

　　1.公布摇号配租名单（3月8日）

　　区住房保障办在异议申诉复核后，在区府网站（www.panyu.gov.cn）公布参加配租的名单。

　　2.公开摇号预配租（3月10日）

　　区住房保障办对经复核的意向登记家庭进行摇号预配租，举行公共租赁住房公开摇号预分配仪式，邀请公证处公证员、人大代表、政协委员、区住建局政风行风监督员、申请家庭代表等共同参加见证摇号预分配全过程。

　　3.结果公示（3月11日—3月15日）

　　区住房保障办在区政府网站（www.panyu.gov.cn）上公示摇号预分配结果，并将摇号预分配结果反馈到各街道办事处（镇政府）进行实地公示。

　　（五）放弃配租（4月1日前）。

　　放弃配租的分配对象应在规定时间内（2022年4月1日前）前往区住房保障办（番禺区沙头街景观大道南25号904）书面确认弃租。

　　在规定时间内书面确认弃租的，自书面确认弃租的次月起重新轮候，与新申请对象一同由系统集中于该月最后一天进入第三序列，自动随机产生轮候号。弃租对象未在规定时间内书面确认弃租的，视为放弃公共租赁住房保障资格。优先配租对象只享受一次优先配租机会，如获预配租公共租赁住房后弃租，再次申请配租公共租赁住房的，不再给予优先配租。

　　（六）资格复核。

　　1.打印资格复核通知书（3月11日— 3月15日）

　　区住房保障办根据摇号预分配结果打印《广州市番禺区公共租赁住房分配资格复核通知书》（以下简称《资格复核通知书》），并通过各街道办事处（镇政府）向辖区内获得配租的分配对象派发。

　　2.派发资格复核资料（3月16日—3月25日）

　　各街道办事处（镇政府）向辖区内获得预配租资格的分配对象派发《资格复核通知书》、《广州市番禺区公共租赁住房分配资格复核表》（以下简称《资格复核表》）和《广州市居民家庭经济状况核对申报表》（以下简称《申报表》）。

　　3.递交资格复核资料（3月18日—4月8日）

　　获预配租资格的家庭根据《资格复核通知书》的规定时间，前往户籍所在地街道办事处（镇政府）递交《资格复核表》、《申报表》及相关资料。各街道办事处（镇政府）在受理分配对象的资格复核材料后，应打印《公共租赁住房保障业务受理回执单》。

　　4.街镇录入和审核（3月28日—4月15日）

　　各街道办事处（镇政府）系统录入资格复核信息，并加具资格复核初审意见后，将资格复核相关材料上报区住房保障办。同时，各街道办事处（镇政府）住房保障工作人员将《申报表》等材料移交各街道办事处（镇政府）负责居民家庭经济状况核对的工作人员，由其将相关信息录入居民家庭经济状况核对信息系统。负责居民家庭经济状况核对的工作人员应在10个工作日内完成录入并提交信息。

　　5.区级复核（4月18日—5月31日）

　　区民政部门复核时，应对申请人家庭经济状况进行审查、核实，并在30个工作日内将《广州市公共租赁住房家庭经济状况审核意见》反馈区住房保障办；区民政部门复审过程中，因核对机构按规定终止核对的，区民政部门应当于2022年5月25日前将《户籍家庭申请公共租赁住房经济状况终止审核意见》反馈区住房保障部门；因核对机构按规定中止核对以及开展经济状况复核的，复审时间按照《广州市居民家庭经济状况核对办法》及相关规定顺延。申请家庭存在实物类财产需要进行价格评估（认定）的，评估时间不计入区民政部门审核工作时限。

　　区住房保障办对经资格复核（举报核查）不符合公共租赁住房保障条件的分配对象发出《不符合公共租赁住房保障条件告知书》后，对资格复核结果有异议的（关于收入、资产情况的异议申诉除外）的分配对象，可在规定时间内前向区住房保障办提出异议申诉。区住房保障办收到异议申诉（关于收入、资产情况的异议申诉除外）后应在10个工作日内进行核查，并将核查结果告知分配对象。

　　（七）发放入住通知书、办理入住手续（资格复核通过后）。

　　区住房保障办根据资格复核结果向获得配租的家庭发放《广州市番禺区公共租赁住房入住通知书》，并通知其在指定时间内和地点办理区辖公租房入住有关手续。

　　附件1

一、市桥片区直管公房项目
序号	地址	建筑面积（㎡）	户型	租金标准（元/㎡·月）	垃圾清理费（元/年）
1	市桥街环城西路171号102	57.8	三房一厅	15.5	130
2	市桥街环城西路171号103	62.2	三房一厅	15.5	130
3	市桥街大北路前进大街22巷5号105	42.38	两房一厅	15.5	130
4	市桥立新大街43号原市中宿舍401	57.4	两房一厅	15.5	130
5	市桥立新大街43号原市中宿舍202	57.4	两房一厅	15.5	130
6	市桥街万丰路4幢602	61.8	两房一厅	15.5	130
7	市桥街三堂路金城大街8巷3号101	30.7	一房一厅	15.5	130
8	市桥街前进街10巷7号201	68	两房一厅	15.5	130
9	市桥街立新大街43号302	57.4	两房一厅	15.5	130
10	市桥街侨联大街2巷6号102	39.08	一房一厅	15.5	130
11	市桥街大北路前进大街24巷8号102	53.8	两房一厅	15.5	130
12	市桥街大东7巷1号2梯603	38.1	一房一厅	15.5	130

二、西片区直管公房项目
序号	地址	建筑面积（㎡）	户型	租金标准（元/㎡·月）
1	钟村街塘坊大街22号302	63.5	两房一厅	15.5
2	钟村街云市西路7号103	39	一房一厅	15.5
3	钟村街人民路沙田大街1巷2号203	39.17	两房一厅	15.5

三、石楼镇清怡居公租房项目
序号	地址	建筑面积（㎡）	户型	租金标准（元/㎡·月）	物管费（元/㎡·月）
1	石楼镇珠江路81号清怡居5栋603	62.98	两房一厅	15	1.85
2	石楼镇珠江路81号清怡居5栋803	62.98	两房一厅	15	1.85

四、大石街碧臻花园公租房项目
序号	地址	建筑面积（㎡）	户型	租金标准（元/㎡·月）	物管费（元/㎡·月）
1	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1118	39.74	一房	21	2.8
2	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1119	39.74	一房	21	2.8
3	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1121	39.74	一房	21	2.8
4	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1123	39.74	一房	21	2.8
5	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1125	39.91	一房	21	2.8
6	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1126	44.11	一房	21	2.8
7	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1127	44.05	一房	21	2.8
8	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1128	44.12	一房	21	2.8
9	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1129	39.77	一房	21	2.8
10	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1204	39.57	一房	21	2.8
11	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1205	39.67	一房	21	2.8
12	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1206	39.68	一房	21	2.8
13	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1209	39.75	一房	21	2.8
14	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1210	39.74	一房	21	2.8
15	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1211	39.74	一房	21	2.8
16	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1212	39.52	一房	21	2.8
17	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1218	39.74	一房	21	2.8
序号	地址	建筑面积（㎡）	户型	租金标准（元/㎡·月）	物管费（元/㎡·月）
18	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1219	39.74	一房	21	2.8
19	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1220	39.74	一房	21	2.8
20	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1221	39.74	一房	21	2.8
21	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1222	42.03	一房	21	2.8
22	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1223	39.74	一房	21	2.8
23	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1224	39.74	一房	21	2.8
24	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1225	39.91	一房	21	2.8
25	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1226	44.11	一房	21	2.8
26	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1228	44.12	一房	21	2.8
27	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1229	39.77	一房	21	2.8
28	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1304	39.57	一房	21	2.8
29	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1305	39.67	一房	21	2.8
30	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1306	39.68	一房	21	2.8
31	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1309	39.75	一房	21	2.8
32	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1311	39.74	一房	21	2.8
33	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1312	39.52	一房	21	2.8
34	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1318	39.74	一房	21	2.8
35	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1321	39.74	一房	21	2.8
36	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1322	42.03	一房	21	2.8
序号	地址	建筑面积（㎡）	户型	租金标准（元/㎡·月）	物管费（元/㎡·月）
37	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1323	39.74	一房	21	2.8
38	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1324	39.74	一房	21	2.8
39	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1325	39.91	一房	21	2.8
40	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1327	44.05	一房	21	2.8
41	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1328	44.12	一房	21	2.8
42	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1329	39.77	一房	21	2.8
43	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1404	39.57	一房	21	2.8
44	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1405	39.67	一房	21	2.8
45	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1406	39.68	一房	21	2.8
46	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1409	39.75	一房	21	2.8
47	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1410	39.74	一房	21	2.8
48	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1411	39.74	一房	21	2.8
49	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1412	39.52	一房	21	2.8
50	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1418	39.74	一房	21	2.8
51	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1419	39.74	一房	21	2.8
52	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1420	39.74	一房	21	2.8
53	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1421	39.74	一房	21	2.8
54	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1422	42.03	一房	21	2.8
55	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1423	39.74	一房	21	2.8
序号	地址	建筑面积（㎡）	户型	租金标准（元/㎡·月）	物管费（元/㎡·月）
56	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1424	39.74	一房	21	2.8
57	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1426	44.11	一房	21	2.8
58	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1429	39.77	一房	21	2.8
59	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1504	39.57	一房	21	2.8
60	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1505	39.67	一房	21	2.8
61	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1509	39.75	一房	21	2.8
62	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1510	39.74	一房	21	2.8
63	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1511	39.74	一房	21	2.8
64	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1518	39.74	一房	21	2.8
65	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1519	39.74	一房	21	2.8
66	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1521	39.74	一房	21	2.8
67	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1522	42.03	一房	21	2.8
68	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1523	39.74	一房	21	2.8
69	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1524	39.74	一房	21	2.8
70	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1525	39.91	一房	21	2.8
71	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1526	44.11	一房	21	2.8
72	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1527	44.05	一房	21	2.8
73	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1528	44.12	一房	21	2.8
74	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1529	39.77	一房	21	2.8
序号	地址	建筑面积（㎡）	户型	租金标准（元/㎡·月）	物管费（元/㎡·月）
75	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1604	39.57	一房	21	2.8
76	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1605	39.67	一房	21	2.8
77	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1606	39.68	一房	21	2.8
78	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1609	39.75	一房	21	2.8
79	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1611	39.74	一房	21	2.8
80	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1612	39.52	一房	21	2.8
81	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1618	39.74	一房	21	2.8
82	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1619	39.74	一房	21	2.8
83	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1620	39.74	一房	21	2.8
84	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1621	39.74	一房	21	2.8
85	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1622	42.03	一房	21	2.8
86	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1623	39.74	一房	21	2.8
87	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1624	39.74	一房	21	2.8
88	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1625	39.91	一房	21	2.8
89	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1002	54.51	一房一厅	21	2.8
90	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋1302	54.51	一房一厅	21	2.8
91	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋202	54.51	一房一厅	21	2.8
92	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋2102	54.51	一房一厅	21	2.8
93	广州市番禺区大石街富石路317号碧臻花园20栋502	54.51	一房一厅	21	2.8

　　注：碧臻花园的户型为开放式厨房，不能安装管道燃气。

　　附件2

　　政府公共租赁住房分档租金标准

分档	家庭年人均可支配收入（元）	租金缴交标准
1	低于或等于市民政部门公布的最低生活保障标准	公布的公共租赁住房租金标准×0.1
2	高于市民政部门公布的最低生活保障标准、低于或等于市民政部门公布的低收入困难家庭认定标准	公布的公共租赁住房租金标准×0.2
3	高于市民政部门公布的低收入困难家庭认定标准，低于或等于20663	公布的公共租赁住房租金标准×0.3
4	高于20663，低于或等于24795	公布的公共租赁住房租金标准×0.4
5	高于24795，低于或等于29434	公布的公共租赁住房租金标准×0.5
6	高于29434，低于或等于35660	公布的公共租赁住房租金标准×0.6
7	高于35660，低于或等于42792	公布的公共租赁住房租金标准×0.7

附件：

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广州市番禺区2022年公共租赁住房公开配租工作方案